
Nr. 0165 · Küste
Wohnung in Villa an der Costiera: gemeinsamer Garten, Terrassengärten und Steg
Strada Costiera, Küste, Triest
1.380.000 €
Wohnung · 230 m² · 5 Zimmer · 2 Bäder · Erdgeschoss30 Fotos
Wohnung in Villa an der Costiera: gemeinsamer Garten, Terrassengärten und Steg
Strada Costiera, Küste, Triest
Video

Haus am Wasser
Das Meer ein paar Schritte entfernt.
Das Ufer etwa 40 Meter entfernt · die nächste Badestelle etwa 580 Meter entfernt
Badegewässerqualität
- in 11 von 11 Saisons
- Ausgezeichnet
- das Meer im August, im Mittel
- 25,4 °C
- Tage im Jahr über 20 °C
- 133
- Tage im Jahr über 24 °C
- 68
Qualität: Europäische Umweltagentur, nächstgelegene Badestelle, Saisons 2015–2025. Meer: Satellitendaten NASA JPL MUR, Mittelwerte 2003–2025 für den Küstenabschnitt Barcola–Sistiana.
Objektmerkmale
- Typ
- Wohnung
- Fläche
- 230 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Etage
- Erdgeschoss
- Zustand
- Gut / Bewohnbar
- Energieklasse
- Noch nicht angegeben
- Küche
- Wohnküche
- Terrasse
- Ja
- Meerblick
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Garage / Stellplatz
- Ja
- Heizung
- Eigene Heizung
Beschreibung
Eine eigenständige Wohneinheit von 228 m² mit separatem Eingang, innerhalb des historischen Meeresanwesens an der Strada Costiera 28, zwischen Miramare und Sistiana (Kataster-Untereinheit 2, Kategorie A/8 "Villa", 10 Räume).
Sie verteilt sich über das Erdgeschoss mit dem Eingang und das darüberliegende Hauptgeschoss — Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Bäder und Flur — sowie ein nicht bewohnbares Dachgeschoss, das als Abstellfläche dient. Freier Meerblick, hohe Decken, Originalböden, historischer Charakter in ausgezeichnetem Zustand. Zwei Bäder, zwei eigene Stellplätze.
Gemeinsam mit der Hauptresidenz nutzt die Einheit die umfangreiche staatliche Meereskonzession mit privatem Bootssteg und "Sea Garage" sowie den privaten Aufzug ab der Parkebene.
Dies ist Option A des rund 700 m² großen Anwesens, zu € 1.380.000. Das Objekt ist auch im Ganzen zu € 3.800.000 erhältlich oder zusammen mit der Hauptresidenz und Dependance zu € 2.420.000.
Grundrisse
Katastergrundriss, ohne personenbezogene Daten: Raumbezeichnungen und Raumhöhen entsprechen dem beim Kataster hinterlegten Dokument.
Ausstattung
- Privater Steg
- Am Meer
- Meerblick
- Aufzug
- Altbau
- Garten
- Terrasse
- Stellplatz
- Direkt am Meer
- Zweifamilienhaus
- Nahe am Meer
- Privater Meerzugang
Lage
Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.
Wie wir KI in diesen Fotos und im Video eingesetzt haben
Alle 30 Fotos mit KI retuschiert: 1 bearbeitet und 18 Simulationen, auf dem Foto gekennzeichnet; die übrigen nur in Licht und Farbe. Die Besichtigung bleibt der einzige Maßstab.
Wie wir sie bearbeitet haben
Die 30 Bilder dieses Inserats gehen von Fotos und Drohnenaufnahmen der möblierten, bewohnten Villa, des Gartens und des Ufers aus. Alle 30 wurden mit generativen Bildmodellen über die Plattform Higgsfield bearbeitet (25 mit Nano Banana von Google, 5 mit Seedream von ByteDance). 18 sind Simulationen und tragen das Etikett «AI · simuliert»: Das Modell hat Gegenstände und Accessoires hinzugefügt (Blumen, Topfpflanzen, Kissen, eine große Pflanze, Regale mit Tellern und Büchern), Unordnung, Fahrräder und Kleidung aus einigen Räumen entfernt, die Möbel einer Terrasse verändert (ein Tisch mit vier Stühlen statt Liegen und Beistelltischen) und mit Tüchern abgedeckte Möbel in zwei Sofas verwandelt, ein Keramikwaschbecken zu Marmor gemacht, außen Blumentöpfe, Wolken und goldene Himmel hinzugefügt und einen in Wirklichkeit unbefestigten Weg gepflastert; auf sieben Fotos hat es den Ausschnitt rekonstruiert oder erweitert und auf zwei einen nie fotografierten Blickwinkel erfunden. Bei 1 wurden nur Gegenstände entfernt. 11 wurden nur bei Licht und Farbe bearbeitet, die Drohnenaufnahmen beschnitten; auf dreien ist das Meer türkiser als in Wirklichkeit.
Wo etwas entfernt wurde, wurde das Verdeckte nicht fotografiert: Das Modell hat es rekonstruiert. Wände, Böden, Fenster, Bäder, der Steg und die Ausblicke sind wie fotografiert, soweit die Bildunterschriften nichts anderes sagen. Die unveränderten Originalfotos sind auf Anfrage erhältlich; die Besichtigung bleibt der einzige Maßstab für den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Das Video
Mit KI erstelltes Video aus mit KI bearbeiteten Fotos dieser Immobilie, größtenteils Simulationen mit hinzugefügten Elementen; einige Szenen, darunter der Sprung vom Steg, sind vom Modell animiert und keine echten Aufnahmen. Die Sprecherstimme ist mit KI erzeugt.
Verkauft von TriesteVillas
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