Wohnung in Villa an der Costiera: gemeinsamer Garten, Terrassengärten und Steg.

Strada Costiera, COSTIERA, Trieste

1.380.000 €

Strada Costiera, COSTIERA, Trieste

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Objektmerkmale

Typ: Wohnung
Fläche: 230 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Etage: piano terra
Zustand: Gut / Bewohnbar
Küche: Wohnküche
Terrasse: Ja

Indikative Steuern & Kosten

Kaufkosten (einmalig)

Steuern Erstwohnsitz

≈ 36.411 €

TriesteVillas-Provision

≈ 55.200 €+ MwSt.

Jährliche laufende Kosten

Immobiliensteuer · ILIA

Befreit (Hauptwohnsitz)

Abfallgebühr · TARI

≈ 341 €/Jahr

Bewohner

Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.

Beschreibung

TriesteVillas Private Collection — Strada Costiera 28, Costiera/Grignano, Triest.

OPTION A — Unabhängiges Obergeschoss (€ 1.380.000).

Eigenständige Wohneinheit von 228 m² (Kataster-Untereinheit 2, Kategorie A/8 „Villa", 10 Räume) mit separatem Eingang, innerhalb des historischen Anwesens in Meereslage an der Strada Costiera 28, zwischen Miramare und Sistiana. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss (Eingang), das Hauptgeschoss (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Bäder, Flur) sowie ein nicht bewohnbares Dachgeschoss als Abstellfläche.

Freier Meerblick, hohe Decken, Originalböden, historischer Charme in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. 2 eigene Stellplätze. Profitiert, gemeinsam mit der Hauptresidenz (Option B), von der großzügigen staatlichen Konzession am Meer mit privatem Bootssteg und „Sea Garage" sowie vom privaten Aufzug ab der Parkebene.

Teil des Anwesens von ca. 700 m², auch als Ganzes erwerbbar (€ 3.800.000) oder zusammen mit der Hauptresidenz + Dependance (€ 2.420.000).