
Appartamento in Villa in Costiera: Giardino, pastini e molo condivisi
Strada Costiera, Trieste
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Caratteristiche immobile
- Tipologia
- Appartamento
- Superficie
- 230 m²
- Locali
- 5
- Bagni
- 2
- Piano
- piano terra
- Stato
- Buono / Abitabile
Descrizione
Un'unità abitativa autonoma di 228 mq con ingresso separato, all'interno della storica tenuta fronte mare di Strada Costiera 28, tra Miramare e Sistiana (catastale sub 2, categoria A/8 "villa", 10 vani).
Si sviluppa su più livelli: il piano terra con l'ingresso, il piano principale con soggiorno, cucina, camere, doppi bagni e corridoio, e un sottotetto non abitabile usato come deposito. Vista mare aperta, soffitti alti, pavimenti originali, il carattere d'epoca in ottimo stato di conservazione. Due i posti auto dedicati, due i bagni.
In condivisione con la residenza principale, l'unità gode dell'ampia concessione demaniale a mare con moletto privato e "sea garage", e dell'ascensore privato dal livello parcheggio.
È l'Opzione A della tenuta di circa 700 mq, a € 1.380.000. La proprietà è acquistabile anche per intero a € 3.800.000, oppure insieme alla residenza principale con dependence a € 2.420.000.
Tasse e costi indicativi
Immobile in categoria catastale di pregio (A/1, A/8 o A/9): le agevolazioni «prima casa» non si applicano — imposta di registro ordinaria e ILIA dovuta.
Costi di acquisto (una tantum)
- Imposte seconda casa
- ≈ 36.411 €
- Provvigione TriesteVillas
- ≈ 55.200 €+ IVA
- Totale indicativo chiavi in mano
- ≈ 1.483.755 €
Stima indicativa: il conto esatto si fa insieme, voce per voce.
Costi di gestione annui
- Imposta immobile · ILIA
- ≈ 5702 €/anno
- Tassa rifiuti · TARI
- Occupanti2≈ 341 €/anno
I costi annui sono stime indicative generate con AI e non sostituiscono una verifica ufficiale.
Planimetrie
Dotazioni
- molo privato
- sul mare
- vista mare
- lusso
- ascensore
- D'epoca
- giardino
- terrazza
- posto auto
- fronte mare
- bifamiliare
- vicino mare
- accesso privato al mare
Posizione
Posizione indicativa nell'area. La collocazione esatta viene condivisa su richiesta.
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