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TriesteVillas
Appartamento in Villa in Costiera: Giardino, pastini e molo condivisi
Venduto

N. 0165 · Costiera

Appartamento in Villa in Costiera: Giardino, pastini e molo condivisi

Strada Costiera, Trieste

1.380.000 €

Appartamento · 230 m² · 5 locali · 2 bagni · piano terra30 foto

Video

video AI
Video costruito con l'AI a partire da fotografie di questa casa modificate con l'AI, in gran parte simulazioni con elementi aggiunti; alcune scene, fra cui il tuffo dal molo, sono animate dal modello e non sono riprese. La voce fuori campo è generata con l'AI.

Casa sull'acqua

Il mare a due passi.

La riva a circa 40 metri · il punto di balneazione più vicino a circa 580 metri

Qualità dell'acqua

in 11 stagioni su 11
Eccellente
il mare ad agosto, in media
25,4 °C
giorni l'anno sopra i 20 °C
133
giorni l'anno sopra i 24 °C
68

Qualità: Agenzia europea dell'ambiente, punto di balneazione più vicino, stagioni 2015–2025. Mare: satellite NASA JPL MUR, medie 2003–2025 del tratto Barcola–Sistiana.

Tutte le case sull'acqua

Su questa casa, sulle altre del sito o sul comprare a Trieste: chiedete pure. Risponde Claude, il concierge AI di TriesteVillas — può sbagliare, e lo dice. Le conversazioni sono registrate e possono essere rilette dal team.

Caratteristiche immobile

Tipologia
Appartamento
Superficie
230 m²
Locali
5
Bagni
2
Piano
piano terra
Stato
Buono / Abitabile
Classe energetica
Non ancora indicata

Descrizione

Un'unità abitativa autonoma di 228 mq con ingresso separato, all'interno della storica tenuta fronte mare di Strada Costiera 28, tra Miramare e Sistiana (catastale sub 2, categoria A/8 "villa", 10 vani).

Si sviluppa su più livelli: il piano terra con l'ingresso, il piano principale con soggiorno, cucina, camere, doppi bagni e corridoio, e un sottotetto non abitabile usato come deposito. Vista mare aperta, soffitti alti, pavimenti originali, il carattere d'epoca in ottimo stato di conservazione. Due i posti auto dedicati, due i bagni.

In condivisione con la residenza principale, l'unità gode dell'ampia concessione demaniale a mare con moletto privato e "sea garage", e dell'ascensore privato dal livello parcheggio.

È l'Opzione A della tenuta di circa 700 mq, a € 1.380.000. La proprietà è acquistabile anche per intero a € 3.800.000, oppure insieme alla residenza principale con dependence a € 2.420.000.

Planimetrie

Planimetria catastale, ripulita dei dati personali: nomi dei locali e altezze sono quelli del documento depositato al Catasto.

Dotazioni

  • Molo privato
  • Sul mare
  • Vista mare
  • Ascensore
  • D'epoca
  • Giardino
  • Terrazza
  • Posto auto
  • Fronte mare
  • Bifamiliare
  • Vicino al mare
  • Accesso privato al mare

Posizione

DuinoMiramareTriesteMuggiaPalazzo Dreher — Ente 21 · 292 m² · 5°-6° piano · Palazzo Dreher — Ente 20 · 239 m² · 5° piano · Palazzo Dreher — Ente 14 · 267 m² · 4° piano · Palazzo Dreher — Ente 13 · 206 m² · 4° piano · Palazzo Dreher — Ente 15 · 152 m² · 4° pianoVilla PucinoDue ville e uno chalet sul golfo · Strada Costiera · Villa storica Strada CostieraBifamiliare intera vista golfo — due unità indipendenti, Muggia · Villa contemporanea vista golfo — Vanisella, Muggia · Villa su un livello con giardino — Fontanella, MuggiaAttico con terrazze e giardini sulla Costiera · Appartamento con giardino in villa sulla CostieraVilla da costruire sul golfo, Strada Costiera · Terreno sul golfo con progetto di villa, Strada CostieraAttico con rooftop, Viale Miramare, BarcolaVilla ristrutturata a primo ingresso, Via BuonarrotiAttico con terrazza e vista mare a PortopiccoloPiano terra con esterno privato a Palazzo BellavistaAttico bilivello arredamento eccezionale, BarcolaGrande apt d'epoca in Piazza della Valle — Città VecchiaAttico Largo Canal, Lastrico solare gigantePanorama Giustinelli: bilivello con giardinetto pensile. SPA, gym e piscina condominiale · Attico bi-livello vista mare, tre affacci all'aperto e SPA condominiale — Centro, TriesteQuarto piano in Via Ponchielli, affittato fino al 2028Attico Via San VitoVillino (pluri unità) con parco gigante, vista mare. Via degli Olmi altaMaxi Appartamento con giardino in Centro, Verdemare, RiveVilla storica del 1789 con vista mare e giardinoVilla curatissima Loc. Banne, OpicinaUfficio affittato in Capo di Piazza, vista su Piazza UnitàVilla unifamiliare località Vanisella 1/A, centro, MuggiaPalazzo Haggi — App. 8 · 120 m² · 4° piano · San Vito, Trieste · Palazzo Haggi — App. 9 · 127 m² · 5° piano · San Vito, Trieste · Palazzo Haggi — App. 4 · 113 m² · 2° piano · San Vito, TriesteVilla d'epoca da ristrutturare, parco privato — San LuigiAppartamento con terrazza a BarcolaVilletta con giardino «Le Vigne» — DuinoPalazzo Haggi — App. 2 · 122 m² · 1° piano · San Vito, Trieste · Palazzo Haggi — App. 3 · 101 m² · 1° piano · San Vito, TriesteBarcola — appartamento vista mare con terrazzo, 3 camere e posto autoPalazzo Haggi — App. 9 · 97 m² · 4° piano · San Vito, Trieste · Palazzo Haggi — App. 5 · 97 m² · 2° piano · San Vito, TriesteDuino · Trilocale piano terra con giardino 280 m² · Duino · Trilocale piano terra con giardino 52 m² (posto auto incluso) · Duino · Trilocale primo piano con terrazza. Posto auto incluso · Duino · Trilocale primo piano con terrazza — posto auto incluso · Duino · Bilocale piano terra con giardino 47 m². Posto auto incluso · Duino · Bilocale primo piano con terrazza. Posto auto inclusoAppartamento vista mare, Via Franca, San VitoAppartamento in un palazzo del 1898 sulla piazza della SinagogaBilocale in Palazzo TergesteoCasa di pietra a Contovello, sopra MiramareSan Giusto — Bilocale con terrazza privata e vista cittàVia Giulia — bilocale rinnovato affacciato sul Giardino PubblicoQuesta casa
Nel golfo · La casa, e le altre 55 del catalogo sul golfo. Posizione indicativa.

Posizione indicativa nell'area. La collocazione esatta viene condivisa su richiesta.

Come abbiamo usato l'AI in queste foto e nel video

Tutte le 30 foto ritoccate con l'AI: 1 modificata e 18 simulazioni, indicate sulla foto; le altre solo nella luce e nei colori. La visita resta l'unico riferimento.

Leggi come le abbiamo ritoccate

Le 30 immagini di questo annuncio partono da fotografie e riprese con il drone della villa, abitata e arredata, del giardino e della riva. Tutte e 30 sono passate da modelli generativi di immagini usati tramite la piattaforma Higgsfield (25 con Nano Banana di Google, 5 con Seedream di ByteDance). 18 sono simulazioni e portano l'etichetta «AI · simulazione»: il modello ha aggiunto oggetti e complementi (fiori, piante in vaso, cuscini, una pianta grande, mensole con piatti e libri), ha tolto disordine, biciclette e vestiti da alcune stanze, ha cambiato gli arredi di un terrazzo (un tavolo con quattro sedie al posto di lettini e tavolini) e ha trasformato dei mobili coperti da teli in due divani, ha reso di marmo un lavabo in ceramica, ha aggiunto all'esterno vasi di fiori, nuvole e cieli dorati e ha pavimentato un vialetto che è sterrato; in sette foto ha ricostruito o allargato l'inquadratura e in due ha inventato un punto di vista che non è stato fotografato. In 1 sono stati solo tolti oggetti. 11 sono state toccate solo per luce e colore, con il ritaglio delle riprese con il drone; in tre il mare è più turchese che nella realtà.

Dove qualcosa è stato tolto, ciò che nascondeva non è stato fotografato: l'ha ricostruito il modello. Pareti, pavimenti, serramenti, bagni, il molo e le vedute sono quelli fotografati, salvo quanto detto nelle didascalie. Le fotografie originali non modificate sono disponibili su richiesta; la visita resta l'unico riferimento per lo stato reale dell'immobile.

Il video

Video costruito con l'AI a partire da fotografie di questa casa modificate con l'AI, in gran parte simulazioni con elementi aggiunti; alcune scene, fra cui il tuffo dal molo, sono animate dal modello e non sono riprese. La voce fuori campo è generata con l'AI.

Come usiamo l'AI →

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