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TriesteVillas
Appartamento in Villa in Costiera: Giardino, pastini e molo condivisi

N. 0165 · Costiera

Appartamento in Villa in Costiera: Giardino, pastini e molo condivisi

Strada Costiera, Trieste

1.380.000 €

Su questa casa, sulle altre del sito o sul comprare a Trieste: chiedi pure. Risponde Claude, il concierge AI di TriesteVillas — può sbagliare, e lo dice. Le conversazioni sono registrate e riviste dal team.

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Caratteristiche immobile

Tipologia
Appartamento
Superficie
230 m²
Locali
5
Bagni
2
Piano
piano terra
Stato
Buono / Abitabile

Descrizione

Un'unità abitativa autonoma di 228 mq con ingresso separato, all'interno della storica tenuta fronte mare di Strada Costiera 28, tra Miramare e Sistiana (catastale sub 2, categoria A/8 "villa", 10 vani).

Si sviluppa su più livelli: il piano terra con l'ingresso, il piano principale con soggiorno, cucina, camere, doppi bagni e corridoio, e un sottotetto non abitabile usato come deposito. Vista mare aperta, soffitti alti, pavimenti originali, il carattere d'epoca in ottimo stato di conservazione. Due i posti auto dedicati, due i bagni.

In condivisione con la residenza principale, l'unità gode dell'ampia concessione demaniale a mare con moletto privato e "sea garage", e dell'ascensore privato dal livello parcheggio.

È l'Opzione A della tenuta di circa 700 mq, a € 1.380.000. La proprietà è acquistabile anche per intero a € 3.800.000, oppure insieme alla residenza principale con dependence a € 2.420.000.

Tasse e costi indicativi

Immobile in categoria catastale di pregio (A/1, A/8 o A/9): le agevolazioni «prima casa» non si applicano — imposta di registro ordinaria e ILIA dovuta.

Costi di acquisto (una tantum)

Imposte seconda casa
≈ 36.411 €
Provvigione TriesteVillas
≈ 55.200 €+ IVA
Totale indicativo chiavi in mano
≈ 1.483.755 €

Stima indicativa: il conto esatto si fa insieme, voce per voce.

Costi di gestione annui

Imposta immobile · ILIA
≈ 5702 €/anno
Tassa rifiuti · TARI
Occupanti2341 €/anno

I costi annui sono stime indicative generate con AI e non sostituiscono una verifica ufficiale.

Planimetrie

Dotazioni

  • molo privato
  • sul mare
  • vista mare
  • lusso
  • ascensore
  • D'epoca
  • giardino
  • terrazza
  • posto auto
  • fronte mare
  • bifamiliare
  • vicino mare
  • accesso privato al mare

Posizione

Posizione indicativa nell'area. La collocazione esatta viene condivisa su richiesta.

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