Vrstna hiša z vrtom »Le Vigne« — Devin

Vrstna hiša z vrtom v kompleksu »Le Vigne« v Devinu (Devin-Nabrežina), v kraju Devin postaja, le nekaj minut od morja in Obalne ceste. Trije nivoji, gosposka hiša iz leta 1996, ki prihaja na trg v odličnem stanju glede na starost: lastniki so jo vedno uporabljali kot pied-à-terre za morje, brez obrabe vsakodnevne rabe. Skrbno vzdrževana, na novo prepleskana, s kondenzacijskim kotlom, ki je bil nedavno zamenjan. Vseljiva takoj; z zmernim vložkom jo lahko posodobite in opremite po meri.

V prvem nadstropju so tri zakonske spalnice, dve kopalnici (ena s kadjo, ena s tušem) in prostorna terasa »v koritu«, z neposrednim dostopom tudi iz glavne spalnice. V pritličju je dnevni del – dnevna soba z možnostjo ureditve kamina in kuhinja – ter spalnica z razgledom na vrt in kopalnica s tušem, primerni za goste ali za tiste, ki želite živeti na enem samem nivoju. V kleti je prostorna, poleti hladna taverna, s kotlovnico in pralnico, dodatna spalnica in kopalnica. Skupaj pet spalnic in štiri kopalnice.

Na zadnji strani je zasebni vrt – ne velik ne majhen – z veliko smokvo, mogočno oljko in vrtnicami, starimi kakih trideset let; pripadajoče dvorišče meri približno 313 m². Vhodni portik sprejme dva avtomobila v vrsti znotraj posesti in po navadi do treh avtomobilov gostov ob obodnem zidku.

Okolje šteje enako kot hiša: majhna vasica vil na samem, kjer se poleti sliši le škržate. Morje je pet do deset minut hoda; z električnim kolesom se lahko premikate med Sesljanom in Devinom. V bližini so storitve Devina, Kolegij združenega sveta, grad s potjo Rilke ter hitra povezava proti Trstu in avtocesti za Benetke in Ljubljano.

Samostojno ogrevanje na zemeljski plin, kondenzacijski kotel zamenjan leta 2025 (pregled učinkovitosti januarja 2026, izid skladen). Varnostna vrata in komarniki. Prodaja med zasebniki, oproščena DDV: po merilu cena-vrednost ostanejo davki ob nakupu zmerni (okvirno ≈ 3.000 € pri prvem stanovanju). Nepremičnina je prosta, izročitev ob notarskem zapisu kupoprodajne pogodbe (rogito); energetska izkaznica je v pridobivanju.