Št. 5254 · Furlanija - Julijska krajina

Celo nadstropje s teraso naokrog, Via Vittorio Veneto

Via Vittorio Veneto, Furlanija - Julijska krajina, Gorica

400.000 €

Stanovanje · 239 m² · 4 spalnice · 2 kopalnici · 4. nadstropjeEnergetski razred B48 fotografij

Kredit1.264 € na mesecprimer: 70 % za 30 let · TAN 3,54 % · EOM 3,72 %Izračun

Via Vittorio Veneto, Furlanija - Julijska krajina, Gorica

Rezervirajte zasebni ogled

Rezervirajte zasebni ogled WhatsApp

3D-ogled

Celo nadstropje, prostor za prostorom

Stavba, odprta

Celo četrto nadstropje stolpnice

Pomaknite se navzdol: od mesta do četrtega nadstropja; stolp nad njim se dvigne in pokaže stanovanje; nato navzdol v klet, navzgor na podstrešje in nazaj do steklene stene dnevne sobe.

Postaja 1 od 6
Stolpnica sredi Gorice
Stavba je iz leta 1960: 17 nadstropij nad zemljo in eno pod njo, visoka približno 57 metrov, verjetno najvišja v Gorici. Na severovzhodu, 740 metrov zračne razdalje stran, grajski grič.
Postaja 2 od 6
Kjer se stolp zoži
Prve štiri ravni, od pritličja do tretjega nadstropja, tvorijo širši podstavek. V četrtem nadstropju se stolp umakne, streha podstavka pa postane terasa, ki teče okoli vseh štirih strani.
Postaja 3 od 6
Stolp se dvigne: stanovanje
Nadstropje je eno samo stanovanje: 208 m² bruto s štirimi spalnicami, dvema kopalnicama z oknom, odprto kuhinjo s polotokom in dnevno sobo s kotičkom za delo. Naokrog 256 m² terase.
Postaja 4 od 6
Spodaj: klet in garaža
V kletni etaži klet: 15 m² katastrske površine, z oknom. Na dvorišču garaža. Njun položaj v modelu je približen.
Postaja 5 od 6
Zgoraj: podstrešje in terasa v 15. nadstropju
V 15. nadstropju podstrešni prostor s 16 m² katastrske površine in odprto teraso z 12 m², za sušenje perila in za razgled: proti severozahodu so Brda.
Postaja 6 od 6
Skozi stekleno steno: grad
Steklena stena dnevne sobe gleda proti 36 stopinjam, na severovzhod; grad je pri 34 stopinjah, 740 metrov stran, tik nad krošnjami. Dve stopinji iz osi: naravnost pred vami.

Pomaknite se: stavba se odpre ↓

Kako je narejeno. To je maketa, ne projektna risba. Oblika in razmerja stolpnice izhajajo iz naših posnetkov z dronom z 20. 10. 2026, obdelanih tudi fotogrametrično, in iz višine, ki jo navaja deželna tehnična karta. Teren: DTM 1 m iz lidarskega snemanja © Avtonomna dežela Furlanija - Julijska krajina (IODL 2.0), onkraj meje podatki Terrarium; podoba tal: deželni ortofoto (CC BY 4.0); okoliške stavbe: OpenStreetMap (ODbL); drevesa: blizu stolpnice izmerjena na naših posnetkih in na 3D-ogledu, dlje High Resolution Canopy Height podjetij Meta in World Resources Institute (CC BY 4.0). Stanovanje je posnetek našega 3D-ogleda z istega dne. Položaj kleti, garaže in stopnišča je približen.

Površine

Več terase kot stanovanja

Terasa meri 256 m² bruto: več kot stanovanje, ki ga obdaja in ima 208. Nato klet v kletni etaži in v 15. nadstropju podstrešni prostor z njegovo teraso. Spodaj v merilu.

208 m²

stanovanje, bruto

256 m²

terasa naokrog, bruto

15 m²

klet

16 m²

podstrešni prostor, 15. nadstropje

12 m²

terasa podstrešja

Ploščina kvadratov je sorazmerna s kvadratnimi metri. Stanovanje in terasa: bruto površina; klet, podstrešni prostor in terasa podstrešja: podatki iz katastrske prijave iz leta 2024. Katastrska površina stanovanja, izračunana po merilih DPR 138/1998, ki teraso štejejo le delno, je 239 m²; ogrevana uporabna površina je 177,77 m² (energetska izkaznica).

Prava fotografija, izračunana imena

Spredaj grad, zadaj gore

S terase proti severovzhodu: grajski grič in za njim gore onkraj meje. Imena je postavil izračun, ne oko, iz točke in smeri, v kateri je nastal posnetek. Vklopite izračunani obris: črti se pokrivata.

S terase v četrtem nadstropju proti severovzhodu: spredaj ograja, nato drevesa in strehe, na sredini grič z Goriškim gradom, zadaj gore pod oblačnim nebom

Sabotin 5,6 kmSveti Valentin 5,1 kmSveta Gora, bazilika 7,2 kmGoriški grad 0,7 kmŠkabrijel 6 kmKostanjevica 1,8 kmRafut 1,6 km

Pokaži izračunani obris

Prava fotografija z dne 20. 10. 2026, le barvni popravek · imena izračunana

Kako je narejeno: položaj je točka terase, s katere je bila fotografija posneta, severni vogal; smer in vidno polje dobimo, ko obris na fotografiji poravnamo z izračunanim, tako dobljeno polje pa se od polja kamere razlikuje za manj kot 3%. Kraj dobi ime le, če od tam gledano štrli nad obris tal in hiš. Fotografija je bila posneta 20. 10. 2026 ob 11:57, pod oblačnim nebom; popravljene so le barve, z isto tabelo kot posnetek na vrhu strani.

Obzorje, izmerjeno

Štiri strani, štirje razgledi

Terasa teče okoli nadstropja in vsaka stran gleda drugam. Trak spodaj je obzorje, izračunano s te strani, z imeni samo tistih krajev, ki se od tam vidijo; drevesa okoli stavbe so izmerjena in štejejo. Izberite stran; zadnji gumb vas popelje na teraso podstrešja v 15. nadstropju.

Računam panoramo…

Spredaj grad, 740 metrov stran, tik nad krošnjami; za njim Sabotin na 5,6 km, Sveta Gora z baziliko na 7,2, Škabrijel na 6,0. Ob straneh pogled zapirajo drevesa: proti vzhodu cedra, visoka skoraj 30 metrov, proti severu drevesa, visoka več kot 20 metrov.

740 m: od dnevne sobe do gradu, zračna razdalja
2°: med osjo steklene stene dnevne sobe in gradom: naravnost pred vami
29,7 m: izmerjena višina dveh najvišjih ceder na strani ulice: njuna vrhova segata do osmega nadstropja

Kako je narejeno. Teren izhaja iz digitalnih modelov z ločljivostjo 1 in 10 m iz lidarskega snemanja © Avtonomna dežela Furlanija - Julijska krajina (licenca IODL 2.0), zunaj dežele iz podatkov Terrarium; stavbe in imena krajev iz OpenStreetMap (ODbL), z višinami iz deželne tehnične karte. Strehe in drevesa do 57 m od stolpnice so izmerjeni na naših posnetkih z dronom in na 3D-ogledu; dlje drevesa izhajajo iz High Resolution Canopy Height (Meta in World Resources Institute; CC BY 4.0; podatki iz leta 2018). Drevesa štejejo kot polne stene: pozimi se med vejami vidi nekaj več. Oko je 1,6 m nad tlemi; upoštevana sta ukrivljenost Zemlje in lom svetlobe. Ime se pojavi le pri krajih, ki se s te strani dvigajo nad obris. To je izračun: kaj se v resnici vidi, pokaže obisk na kraju samem.

Sonce na terasi

Sonce gre naokrog, terasa tudi

Terasa se vrti s soncem: jugovzhodna stran ga ima od jutra do zgodnjega popoldneva, severozahodna popoldne, stran proti dvorišču, na jugozahodu, pa ga ima največ, ob enakonočju skoraj 9 ur. 21. junija je del terase na soncu med 05:46 in 20:26, 21. decembra med 08:30 in 16:18, največ sonca pa ima takrat jugovzhodna stran, 5,2 ure. Na strani ulice rasteta dve cedri, visoki skoraj 30 metrov, z vrhovoma v višini osmega nadstropja; stran proti gradu, na severovzhodu, je najhladnejši del terase. Terasa podstrešja v 15. nadstropju, nad vsemi drevesi, ima sonce od zgodnjega popoldneva do sončnega zahoda. Na številčnici izberete dan in uro ter vidite, s katere strani je sonce.

Sončni zahod: 20:26
Sončni vzhod: 5:46
Ure sonca: 14 h 40′
Opoldne: 67°

Popoln izračun: pravo obzorje, drevesa in sence stolpa.

Zaide ob 20:26. Ob 17:00 je sonce 39° nad obzorjem, proti zahodu.Zdaj na soncu: stran proti dvorišču in severozahodna stran.

Dan21. junijUra17:00

Kako je narejeno. Ure v besedilu izhajajo iz izračuna lege sonca (algoritem NOAA, z lomom svetlobe) glede na pravo obzorje vsake točke terase, ki ga tvorijo gore, stavbe in drevesa, bližnja izmerjena na naših posnetkih z dronom, ter glede na senco samega stanovanja in stolpa nad njim: točka ima sonce, ko vidi rob sončne ploskve. Drevesa štejejo kot polne stene: pozimi med vejami pride skozi nekaj žarkov več. Na dneve z gumbov številčnica uporabi isti izračun; druge dni je preprostejša: pokaže smer sonca nad ravnim obzorjem in osvetli strani, ki so obrnjene proti njemu, brez senc. Smeri strani izhajajo iz obrisa stavbe na OpenStreetMap, smeri gora iz OpenStreetMap.

Isti posnetek

Na dan snemanja in z jasnim nebom

Posnetki so nastali 20. 10. 2026 pod oblačnim nebom, ko se je bližala nevihta. Povlecite drsnik: na drugi strani je ista fotografija z nebom jasnega dne, simuliranim z umetno inteligenco; svetloba na stolpnici ostaja tista z dneva snemanja.

Isti posnetek z jasnim nebom: simulacija z umetno inteligenco — Levo · Resnično nebo z dne 20. 10. 2026, barve enotno popravljene. UI le tam, kjer je bila odstranjena oddaljena oseba.Desno · Simulacija: iz generativnega modela je le jasno nebo, položeno nad pravi obris gora in streh. Vse drugo, tudi svetloba, je fotografija na levi: stolpnica, terasa, hiše, drevesa, gore, antene in zastava. To ni fotografija nepremičnine in ni v galeriji.

Stolpnica in soseska, posneti z dronom 20. 10. 2026, pod oblačnim nebom — Levo · Resnično nebo z dne 20. 10. 2026, barve enotno popravljene. UI le tam, kjer je bila odstranjena oddaljena oseba.Desno · Simulacija: iz generativnega modela je le jasno nebo, položeno nad pravi obris gora in streh. Vse drugo, tudi svetloba, je fotografija na levi: stolpnica, terasa, hiše, drevesa, gore, antene in zastava. To ni fotografija nepremičnine in ni v galeriji.

Cel krog

Okoli stolpnice, v enem samem posnetku

Dron obkroži celo stavbo: strehe Gorice, grajski grič, gore na severu in vzhodu, ravnina na jugozahodu. 98 sekund pravega leta, tu pospešenih.

Pravi posnetek · brez UI · Pravi posnetek z dne 20. 10. 2026, oblačno nebo · le barvni popravek, brez umetne inteligence

Kako blizu

Peš: korzo v 8 minutah, meja v 33

Od stolpnice greste peš do Korza Italia v 8 minutah, do stolnice v 10, do Travnika v 14 in v klanec do gradu v 17. V 33 minutah ste na Trgu Evrope, na meji: na drugi strani je Nova Gorica. Na rozi je vsak cilj v svoji pravi smeri; dlje ko je od središča, daljša je vožnja z avtom.

Šole in znanost

Univerza v Vidmu, Santa Chiara2 min16 min peš
Univerza v Trstu, sedež v Gorici3 min18 min peš

Mesto

Korzo Italia · gledališče Verdi1 min8 min peš
Stolnica1 min10 min peš
Travnik (Piazza della Vittoria)2 min14 min peš
Goriški grad3 min17 min peš

Meja

Železniška postaja Nova Gorica4 min34 min peš
Trg Evrope, meja4 min33 min peš
Nova Gorica, središče6 min

Morje

Gradež46 min
Lignano Sabbiadoro1 h 05

Vinorodni griči

Števerjan8 min
Šmartno v Brdih17 min
Krmin20 min

Gore

Trbiž1 h 33
Kranjska Gora2 h 06

Bolnišnice

Bolnišnica San Giovanni di Dio5 min25 min peš

Na pot

Železniška postaja Gorica3 min24 min peš
Avtocestni priključek A346 min
Letališče Trst29 min
Videm42 min
Trst, Trg Unità50 min
Ljubljana1 h 19
Letališče Benetke1 h 27

Časi od stanovanja, izračunani 21. 10. 2026 z OSRM (storitev routing.openstreetmap.de, podatki OpenStreetMap), ob prostem prometu: to so najkrajši časi, brez zastojev in parkiranja. Časi peš le za cilje do 35 minut.

Preden pridete

Mesto v številkah

Kdor kupi to stanovanje, kupi tudi Gorico. V vodniku smo z viri zbrali, kar potrebujete za odločitev, ali bi tu živeli: koliko stanejo stanovanja v primerjavi s Trstom, Vidmom in onstran meje, koliko je sonca, koliko časa potrebujete do morja, letališč in Ljubljane ter kako delujeta zdravstvo in obdavčitev, če prihajate iz druge države. In kje se številke ne izidejo.

Preberite vodnik →

O tem domu, o katerem koli drugem na spletni strani ali o nakupu v Trstu: kar vprašajte. Odgovarja Claude, naš Concierge z umetno inteligenco – lahko se zmoti, in to tudi pove. Pogovori se beležijo in jih lahko ekipa ponovno prebere.

Lastnosti nepremičnine

Vrsta: Stanovanje
Površina: 239 m²
Sobe: 5+
Spalnice: 4
Kopalnice: 2
Nadstropje: 4

Energetski razred: B · 117,44 kWh/m² na leto
Obnovljivi indeks (EPgl,ren): 8,58 kWh/m² na leto
Energijska učinkovitost stavbnega ovoja: Zima: nizka · Poletje: nizka
Stanje: Odlično / Prenovljeno
Kuhinja: Odprta kuhinja
Terasa: Da
Vrt: false
Nadstropja v stavbi: 17
Dvigalo: Da
Garaža / parkirna mesta: Da
Ogrevanje: Centralno

›Celoten opis

V četrtem nadstropju se stolpnica na Via Vittorio Veneto nad svojim podstavkom zoži in pusti celo nadstropje prosto na vse štiri strani. Celo to nadstropje je eno samo stanovanje: 239 m² katastrske površine in terasa z 256 m², ki ga obdaja naokrog in je večja od samega stanovanja. Od vhoda greste naravnost do steklene stene dnevne sobe; za njo, 740 metrov zračne razdalje stran, stoji Goriški grad, za gradom pa gore ob meji: Sabotin, Sveta Gora in Škabrijel.

Dnevni del je odprt: dnevna soba, kotiček za delo in kuhinja s polotokom, poleg tega pralnica. Spalnice so štiri, ena od njih velika, nastala z združitvijo dveh; kopalnici sta dve, obe z oknom. Leta 2024 je bilo stanovanje v celoti obnovljeno: prepleskane stene, zbrušena tla, nova vrata in okna. Parket je v dnevni sobi in v treh spalnicah, v dveh v vzorcu ribje kosti; kuhinja in obe kopalnici so obložene s keramiko. Prostori so visoki 2,95 m.

Poleg centralnega ogrevanja stavbe je tu toplotna črpalka Daikin iz leta 2023 s petimi notranjimi enotami, ki poleti tudi hladi; toplo vodo daje lasten plinski grelnik vode, prav tako iz leta 2023. Energijski razred B.

S stanovanjem se prodajajo klet z oknom v kletni etaži, podstrešni prostor v 15. nadstropju z odprto teraso z 12 m² in garaža na dvorišču stavbe. Stavba je iz leta 1960: 17 nadstropij nad zemljo, tri dvigala.

Do središča pridete peš: do Korza Italia v 8 minutah, do Travnika (Piazza della Vittoria) v 14, do železniške postaje v 24; v 33 minutah ste na Trgu Evrope (Piazza della Transalpina), na meji z Novo Gorico. Do tržaškega letališča je z avtom približno pol ure.

Takoj vseljivo.

Opozorilo: v veliki spalnici se je del parketa ob balkonskih vratih in vzdolž sosednje stene dvignil, ker so med nevihto ostala odprta balkonska vrata in je vdrla voda. Parket na tem delu je treba zamenjati; kakšen je danes, vidite v 3D-ogledu in na fotografijah.

Okvirni davki in stroški

Stroški nakupa (enkratni)

Davki – glavno prebivališče (prima casa): ≈ 2.573 €
Provizija TriesteVillas: ≈ 16.000 €+ DDV
Notar: ≈ 2.100-4.100 €ocena, z DDV in stroški
Okvirni skupni strošek nakupa: ≈ 424.100 € – 426.200 €

Okvirna ocena: natančen izračun naredimo skupaj, postavko za postavko.

Stanovanjski kredit za to nepremičnino

1.264 €na mesec

za kredit 280.000 € (70 % cene) za 30 let: 360 mesečnih obrokov s fiksno obrestno mero

TAN: 3,54 %; nominalna letna obrestna mera
EOM (TAEG): 3,72 %; skupni letni strošek, s stroški

Prva ocena, pripravljena s pomočjo umetne inteligence na podlagi uradnih podatkov: ni ponudba kredita. Znesek, obrestno mero in pogoje določi banka po lastni presoji.

TAN: povprečje stanovanjskih kreditov s fiksno obrestno mero nad 10 let, sklenjenih v Italiji, za avgust 2026 (začasni podatek): ECB, podatki Banke Italije.

Vodnik: hipotekarni kredit v Italiji za nerezidente

Kupcem s prebivališčem v tujini italijanske banke običajno posodijo 50-60 % vrednosti: »Živim v tujini« preračuna znesek.

Znesek kredita280.000 €

70 % cene · polog 120.000 €

Doba30 let

360 obrokov

Nominalna obrestna mera (TAN)3,54 %

povprečje sklenjenih kreditov: 3,54 %

Kupec

Možne olajšave

Številne banke znižajo obrestno mero za nepremičnine v energijskem razredu A ali B: običajno za 0,20 odstotne točke (od 0 do 0,46 v ponudbah oktobra 2026), včasih brez stroškov odobritve. To je pobuda bank, ne javna spodbuda: dovoljeni razredi in popust se razlikujejo od banke do banke.

Dežela jamči za del nad 80 %, do 42.500 €: pri tej nepremičnini lahko kredit doseže 88 % vrednosti (100 % do 170.000 €). Za osebe s 24 meseci prebivališča v deželi, z dohodkom iz dela in brez drugega stanovanja; kredit za 10 do 30 let, do 150 kvadratnih metrov uporabne površine, energijski razred vsaj F; vloga pri pogodbeni banki pred podpisom pogodbe.

Mesečni obrok: 1.264 €; 360 obrokov
Obresti skupaj: 175.000 €
Skupni znesek za plačilo: 460.020 €; obroki in stroški kredita
Lastna sredstva ob podpisu: 147.900 € - 152.000 €; polog, davki ob nakupu, provizija agencije z DDV, stroški kredita in notar, kot razpon
Priporočeni neto dohodek: vsaj 3.792 € na mesec; Po Banki Italije je razumno, da obrok ne presega tretjine razpoložljivega dohodka, tudi več kreditojemalcev skupaj. To je pravilo previdnosti, ne pogoj: vsaka banka ima svoja merila.
Italijanska davčna olajšava (IRPEF): do 760 € v prvem letu; 19 % obresti in stroškov kredita za glavno prebivališče, do 4.000 € na leto na pogodbo (760 € davka), razdeljeno med kreditojemalce. Pri dohodku nad 75.000 € se pri kreditih od leta 2025 šteje v zgornjo mejo olajšav; od leta 2026 pa se nad 200.000 € skupne olajšave zmanjšajo za 440 €.

Polog120.000 €
Davki ob nakupu (kot prvo stanovanje)2.573 €
Provizija agencije z DDV19.520 €
Stroški kredita2.050 €
Notar, kupna in kreditna pogodba (ocena)3.770 € - 7.830 €

Leto za letom: koliko obrokov gre za glavnico in koliko za obresti

glavnicaobresti

Kako računamo

Obrestna mera

To je povprečna obrestna mera stanovanjskih kreditov s fiksno obrestno mero nad 10 let, sklenjenih v Italiji v mesecu, ki jo Banka Italije zbere pri bankah, ECB pa objavi približno pet tednov pozneje (usklajena statistika MIR). CRM TriesteVillas jo prenese vsako noč: ko izide nov mesec, se številka tukaj sama posodobi. Za fiksno obrestno mero se uporabljajo pogodbe z enako dobo fiksnosti (do 5 let, od 5 do 10, nad 10), za variabilno pogodbe z variabilno obrestno mero. Objavljena vrednost je letna obrestna mera z obrestnimi obrestmi, brez stroškov: za mesečni obrok postane nominalna obrestna mera, TAN = 12 × ((1 + mera)^(1/12) - 1). Zadnji podatek: avgust 2026, začasen.

V enem letu se je to povprečje spremenilo z 3,31 % (avgust 2025) na 3,60 % (avgust 2026).

Ponudbe meseca so lahko drugačne: najboljše so pogosto pod povprečjem, s pogoji (polog, energijski razred, jamstva, zavarovanja). Zato lahko obrestno mero zgoraj spremenite.

Obrok

Anuitetno odplačevanje z enakimi obroki: R = C × i / (1 - (1 + i)^(-n)), kjer je C glavnica, i TAN, deljen z 12, in n število obrokov.

EOM (TAEG)

Letni strošek celotnega kredita, izračunan z denarnimi tokovi evropske direktive: poleg obresti stroški, ki se običajno plačajo banki in državi. Nadomestni davek 0,25 % (700 €), stroški odobritve 1.000 € (predpostavka), cenitev 350 €, požarno zavarovanje 63 € na leto, stroški obroka 3 € na mesec. Notarski stroški niso vključeni v EOM, kot določa zakon (člen 120-quinquies italijanskega bančnega zakona): zajeti so v lastnih sredstvih ob podpisu. Za primerjavo: povprečna EOM stanovanjskih kreditov, sklenjenih v Italiji, za avgust 2026 je bila 3,99 %.

Lastna sredstva ob podpisu

Polog, davki ob nakupu, ocenjeni za to nepremičnino v izbranem primeru, provizija agencije z DDV, stroški kredita ob podpisu in notar za nakup in za kredit. Notar je naša ocena v razponu, ne predračun: od leta 2012 se plačilo dogovori z notarjem, ki pred naročilom, po pregledu dokumentov, da pisni okvirni predračun. Banka posodi na vrednost iz svoje cenitve: če je cenitev nižja od cene, se zmanjša kredit, ne cena.

Dohodek

Pravilo tretjine je iz vodnika Banke Italije za potrošnike: previdnostna mera za vzdržen obrok, ne merilo, po katerem banka odloča. Vsaka banka sama oceni dohodek, izdatke, starost in zavarovanja.

Kaj ni

Ni ponudba kredita ne svetovanje. TriesteVillas ni banka, ni kreditni posrednik ne kreditni zastopnik in ni primerjalnik kreditov. Ta kalkulator, izdelan s pomočjo umetne inteligence, naredi prvo oceno na podlagi uradnih podatkov in tu opisanih pravil; računa se v brskalniku in nič se ne shrani.

Viri

Obrestne mere posodobljene 20. 10. 2026.

Oprema

Terasa
Klet
Garaža
Dvigalo
Klimatska naprava
Prenovljeno
Panoramski razgled
Blizu središča

Lokacija

Približna lokacija na območju. Točen naslov sporočimo na zahtevo.

Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco

Z umetno inteligenco smo uredili 21 od 48 fotografij; spremembe so označene na fotografiji. Pomanjkljivosti so ostale vidne. Ogled ostaja edino merilo.

Kako smo jih uredili

Vse fotografije so bile posnete 20. oktobra 2026, na oblačen dan pred nevihto: 22 jih je iz navideznega 3D-ogleda stanovanja, ki je bil skeniran tisti dan (posnetki iz ogleda in izrezi iz njegovih 360-stopinjskih panoram), ostalih 26 je posnetkov z dronom (fotografije in sličice iz videov) in s telefonom. Na 21 od 48 fotografij je bil generativni model za slike (družina Nano Banana podjetja Google, uporabljen prek platforme Higgsfield) uporabljen samo za eno stvar: da je na jasno omejenih delih odstranil premične predmete in zaradi zasebnosti nekaj oseb. Odstranjeni so bili predpražniki, svetilke, dva čajnika, krpa, predalnik, lestev, deske, škatle, ponjava, letveno dno postelje in paket talne obloge, pripomočki v kopalnici, korita s suhimi rastlinami, sušilnik za perilo, posoda, deska, naslonjena na steno, mizica, stojalo, obešalnik za oblačila, suha veja ter na podstrešju stoječi obešalnik, dve nočni omarici, stolček, vreče in stol.

Namerno so ostali kavči in svetilke v dnevni sobi, papirnata svetilka v veliki spalnici, preproga na hodniku, škatla z deščicami v veliki spalnici, cev pod pipo v pralnici, lonec, metla in dva predmeta na koncu ene strani terase, zavese in omarica na podstrešju ter stvari v kleti. Brez umetne inteligence so bila zabrisana imena na poštnih nabiralnikih, registrska tablica in nekaj odsevov, nekaj oddaljenih oseb je bilo odstranjenih ročno, spodnji del odprtih balkonskih vrat, ki ga je zakrivala mizica, pa je bil dopolnjen ročno. Kjer je model kaj odstranil, tisto, kar je bilo zadaj, ni bilo fotografirano: model je to rekonstruiral na verjeten način; to velja tudi za del steklene ograje terase, za pipo in polico v eni kopalnici, za del tal terase z razpoko pod odstranjeno vejo in na podstrešju za steno in tla, kjer so stali predmeti, vključno z nekaj luščenja ob tleh, ki ga ni nihče fotografiral.

Ničesar drugega niso spremenili: mere, odprtine, tla, okna, napeljave, zaključna dela in razgledi, vključno z gradom, so taki, kot so bili fotografirani, in nobena pomanjkljivost ni skrita: dvignjeni parket v veliki spalnici, madeži in razpoke na tleh terase, odluščen omet na podstrešju zunaj rekonstruiranega dela, počrnela ograja terasice v 15. nadstropju in madeži v kleti so taki, kot so. Nebo je na vseh fotografijah pravo nebo tistega dne. Svetloba in barve so popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij: posnetki z dronom, razgledi in terasa z enakim enotnim popravkom, ki posvetli sence (na fotografijah terase so madeži nekoliko svetlejši kot na posnetku, vendar so vsi vidni); notranjost s toplejšo obdelavo; podstrešje, skupni prostori, klet in garaža s popravkom, prilagojenim posamezni fotografiji.

Izvirne fotografije so na voljo na zahtevo; edino merilo za dejansko stanje stanovanja ostaja ogled.

Kako uporabljamo umetno inteligenco →