Št. 0087 · Mestno središče
Palazzo Haggi — Stan. 5 · 97 m² · 2. nadstropje · Sveti Vid (San Vito), Trst
Via Benedetto Marcello, Mestno središče, Trst
460.000 €
Palazzo Haggi — Stan. 5 · 97 m² · 2. nadstropje · Sveti Vid (San Vito), Trst
Via Benedetto Marcello, Mestno središče, Trst
Lastnosti nepremičnine
- Vrsta
- Stanovanje
- Površina
- 97 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 2
- Energetski razred
- Energetska izkaznica ob zaključku del
Opis
Sedemindevetdeset komercialnih kvadratnih metrov, dve kopalnici, vstopna cena celotne stavbe Palazzo Haggi: 460.000 evrov brez DDV. Stanovanje 5 je v drugem nadstropju hišne številke 2 na Via Benedetto Marcello in ima najbolj strogo razporeditev celotnega projekta – trosobno stanovanje, kjer se nič ne izgubi. Predsoba pregledno razdeljuje prostore: dnevni prostor s kuhinjskim kotom in gostinjsko kopalnico, prostorna zakonska spalnica, enoposteljna soba, druga kopalnica s prho. Brez zasebnih zunanjih površin, in to je odločitev: tu se biva vsak meter.
Smo v Sveti Vid (San Vito), pet minut hoje od Piazza Cavana in sedem od Veliki trg (Piazza Unità). Stavba nosi podpis Ruggera Berlama; nadmeščanske fasade s štrlečimi vencami, stebri in kapiteli so zaščitene s strani spomeniškega urada in vrnjene v prvotne barve. Poseg je celovita prenova s potresno prilagoditvijo in energetsko sanacijo; predsoba in zgodovinsko kamnito stopnišče sta bila obnovljena.
Specifikacije: visokoučinkovita inverterska toplotna črpalka zrak-voda s kondenzacijskim kotlom za toplo vodo, talno ogrevanje, hlajenje s split enotami, fotovoltaika na strehi, hidravlično dvigalo. Predfinirani hrastov parket Parador Oak Bardolino Natural v ribji kosti, kopalnice v keramogranitu Tibur Cerdomus 60x120, sanitarna oprema SDR Terra Quadra, armature Treemme, vrata Garofoli Mirabilia, lesena okna z dvojnim steklom (notranjost bela, zunanjost oreh), varnostna vhodna vrata. Energetska izkaznica bo na voljo ob zaključku del.
Prodaja je predmet DDV (4 % prvo stanovanje, 10 % drugo) poleg cene, z možnim odbitkom za prenovo po čl. 16-bis TUIR do 48.000 evrov v desetih obrokih. Kompaktna razporeditev in lega jo delajo zanimivo tudi za donos, s turističnimi ali prehodnimi najemi z enotno obdavčitvijo 10 %: pri TriesteVillas upravljamo prestižne najeme v Trstu od leta 2013. Predaja na ključ po dogovoru, gradbišče v teku. Garaže v pritličju so prodane; na voljo ostajajo kleti, najbližja parkirna mesta pa se kupujejo na Via Giustinelli 13. Slike so CGI upodobitve gradbenika, ne fotografije enote: 3D-skeniranja in ogledi na zahtevo.
Okvirni davki in stroški
Stroški nakupa (enkratni)
- Davki – glavno prebivališče (prima casa)
- ≈ 19.000 €
- Provizija TriesteVillas
- ≈ 18.400 €+ DDV
- Okvirni skupni znesek na ključ
- ≈ 501.448 €
Okvirna ocena: natančen izračun naredimo skupaj, postavko za postavko.
Letni stroški lastništva
- Davek na odpadke · TARI
- Stanovalci2≈ 224 €/leto
Letni stroški so okvirne ocene, ustvarjene z umetno inteligenco, in ne nadomeščajo uradnega preverjanja.
Tlorisi
Oprema
- Staro mestno jedro
- 5 min do središča
- Prenovljeno
- Zgodovinska stavba
- Dvigalo
- Klet
- Naložba
- Turistična raba
Lokacija
Približna lokacija na območju. Točen naslov sporočimo na zahtevo.
Kupujete iz tujine?
Notar, davki, številke brez olepševanja – naš vodnik pokriva tisto, česar ta stran ne zmore.
Pošljite povpraševanje
Rezervirajte zasebni ogled
Navedite dva ali tri termine, ki vam ustrezajo: oglede prilagodimo vam.
Kdo odgovarja
Brez klicnega centra: odgovorijo vam ljudje, ki so ta dom zares videli. Še isti dan, v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Podobne nepremičnine
Private Collection
Še ni tista prava?
Približno polovica nepremičnin, ki jih posredujemo, ni nikoli objavljena: diskretni lastniki, novogradnje še pred objavo, zaupna sodelovanja.
Dostop do Private Collection →