Palača Haggi — Stan. 8 · 120 m² · 4. nadstropje · Sveti Vid (San Vito), Trst

V zgornjih nadstropjih hišne številke 4 stanovanje 8 živi za svojo teraso. Sto dvajset komercialnih kvadratnih metrov v četrtem nadstropju, ki se zaključijo z zasebno teraso na strehi, odprto na morje in na razgrnjeno strešno pokrajino zgodovinskega jedra: višina, svetloba, nebo, kombinacija, ki se v Trstu redko pojavi in skoraj nikoli znotraj varovane stavbe. Notranjost je razčlenjena z mero — vhodna avla, dnevna soba s kuhinjsko nišo, prostorna spalnica, ena enoposteljna soba in dve kopalnici — dnevna soba pa je zasnovana za spremembo: iz nje se lahko uredi delovna soba ali druga enoposteljna soba, glede na stanovalce.

Naslov je Via Benedetto Marcello na vogalu z Via Tigor, četrt Sveti Vid (San Vito), pet minut hoje od Piazza Cavana in sedem od Piazza Unità d'Italia. Palačo je zasnoval Ruggero Berlam; neosrednjeveške fasade z izstopajočimi vencem, stebri in kapiteli so pod varstvom spomeniškega urada in vrnjene v prvotne barve, medtem ko sta avla in zgodovinsko kamnito stopnišče prenovljena. Za starinsko fasado se skriva celovita prenova s potresno ojačitvijo in energetsko sanacijo.

Proizvodnja z visoko učinkovito inverterno toplotno črpalko zrak-voda, s kondenzacijskim kotlom za sanitarno toplo vodo; talno ogrevanje, hlajenje s split enotami, fotovoltaika na strehi, hidravlično dvigalo. Parket iz hrastovega prefinishanega lesa Parador Oak Bardolino Natural v ribji kosti, kopalnice iz keramike Cerdomus Tibur 60x120, sanitarna oprema SDR Terra Quadra, armature Treemme, vrata Garofoli Mirabilia, lesena okna z dvojno zasteklitvijo (notranje bela, zunanje orehova), oklepna vhodna vrata. Energetska izkaznica na voljo ob koncu del.

Cena 650.000 € brez DDV (4 % za prvo prebivališče, 10 % za drugo), z možnim bonusom za prenovo po členu 16-bis TUIR do 48.000 € v desetih obrokih. S teraso in to lego ima enota trden profil tudi za turistični in kakovostni prehodni najem s pavšalno obdavčitvijo 10 %: pri TriesteVillas upravljamo prestižne najeme v Trstu od leta 2013. Predaja na ključ po dogovoru ob zaključku gradbišča. Garaže v pritličju so prodane; ostajajo kleti in parkirna mesta, ki jih je mogoče kupiti na Via Giustinelli 13. Slike so upodobitve gradbenika, ne fotografije dejanske enote: 3D-skeni in ogledi na zahtevo.