
· Mestno središče
Prostorno stanovanje z vrtom v središču, Verdemare, Rive
Via di Campo Marzio, Mestno središče, Trst
790.000 €
Prostorno stanovanje z vrtom v središču, Verdemare, Rive
Via di Campo Marzio, Mestno središče, Trst
Vrt na isti ravni
V katastru je stanovanje v prvem nadstropju; v načrtih stavbe je to pritličje, raven vrtov. Zasebni vrt je vrisan v istem katastrskem načrtu kot stanovanje.
Katastrski načrt z dne 17. 2. 2016 in načrt ob zaključku del iz marca 2016.
3D-ogled
Oglejte si dom zdaj
Lastnosti nepremičnine
- Vrsta
- Stanovanje
- Površina
- 244 m²
- Sobe
- 7
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 5
- Nadstropje
- 1° (primo) con ascensore
- Energetski razred
- C · 61,98 kWh/m² na leto
- Obnovljivi indeks (EPgl,ren)
- 3,31 kWh/m² na leto
- Energijska učinkovitost stavbnega ovoja
- Zima: nizka · Poletje: nizka
Opis
Dvesto štiriinštirideset kvadratnih metrov v 1. nadstropju, z dvigalom: v kompleksu Verdemare na tržaškem nabrežju (Rive) je stanovanje te velikosti redkost. Dva ločena vhoda, zasebni vrt za izključno uporabo in razporeditev, ki dnevni del jasno loči od nočnega.
Kuhinja z jedilnico ima izrazit značaj. Salon gleda na vrt, zaznamuje pa ga kamin – v kompleksu redkost –, vgrajen v po meri izdelano opremljeno steno. Štiri spalnice, vse velikih dimenzij, s petimi kopalnicami in prostorno pralnico: nadpovprečna opremljenost s sanitarnimi prostori, priročna za številčne družine ali za ureditev ločenih prostorov za goste in sorodnike.
Zasebni vrt ostaja glavna odlika stanovanja. Zunanji prostor samo za vas, lepo povezan z dnevnim delom, primeren za obedovanje na prostem, pa vendar v sodobnem mestnem okolju z vsemi storitvami – mestno morje je 2 minuti stran. Talno ogrevanje zagotavlja enakomerno toplotno udobje; dva neodvisna vhoda vam omogočata, da prostore organizirate po svoji želji, z ločitvijo lastniškega in servisnega dela ali tako, da gostom zagotovite samostojnost.
Gosposko stanovanje v via di Campo Marzio, v odličnem stanju, opremljeno. Energetski razred C. Cena 790.000 €.
Posebej se prodajajo: klet za 10.000 €; pokrito parkirno mesto s površino 18 m² za 40.000 €; garaža s površino 22 m² za 55.000 €.
Okvirni davki in stroški
Stroški nakupa (enkratni)
- Davki – glavno prebivališče (prima casa)
- ≈ 5612 €
- Provizija TriesteVillas
- ≈ 31.600 €+ DDV
- Okvirni skupni znesek na ključ
- ≈ 834.164 €
Okvirna ocena: natančen izračun naredimo skupaj, postavko za postavko.
Letni stroški lastništva
- Stroški upravljanja
- ≈ 3960 €/leto
- Davek na nepremičnino · ILIA
- Oproščeno (glavno prebivališče)
- Davek na odpadke · TARI
- Stanovalci2≈ 353 €/leto
Letni stroški so okvirne ocene, izračunane s formulo iz katastrskih podatkov in občinskih tarif, in ne nadomeščajo uradnega preverjanja.
Tlorisi
Prelistajte načrte; za povečavo tapnite tloris.
Načrt 11 od 2
Med tlorisi je katastrski načrt brez osebnih podatkov: to je merodajni dokument. Drugi tlorisi (iz našega 3D-posnetka ali projektne risbe) so zgolj informativni: prikazujejo, kje so prostori, ne pa njihove dovoljene namembnosti ali primernosti za bivanje, in nimajo urbanistične, katastrske ali dovoljenjske veljave.
Oprema
- Vrt
- Dvigalo
- Kamin
- Klet
- Garaža
- Parkirno mesto
- Pogled na zelenje
- Okna na dve strani
- Stanovanjska soseska
- Kot novo
- 5 min do morja
Lokacija
Približna lokacija na območju. Točen naslov sporočimo na zahtevo.
Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco
Z umetno inteligenco smo uredili vseh 49 fotografij; označeno na fotografiji: 8 spremenjenih in 35 simulacij; pri ostalih smo popravili le svetlobo in barve. Ogled ostaja edino merilo.
Kako smo jih uredili
Oglas ima 49 fotografij: izhajajo iz posnetkov opremljenega in naseljenega stanovanja, vrta in zunanjosti kompleksa. Vseh 49 je bilo obdelanih z generativnim modelom za slike (Googlova družina Nano Banana, uporabljena prek platforme Higgsfield): 6 samo zaradi svetlobe in barv, 8 za odstranitev predmetov, 35 je simulacij, ki na spletni strani nosijo oznako «AI · simulacija». Odstranjeno je bilo: osebe, tudi v odsevu, in odsevi, med njimi odsev fotografa; pes, pasja postelja in sklede; oblačila, copati, nogavica, plišaste igrače, torbe, kovčki, škatle in vrečke; družinske fotografije, nalepke, okrasni predmeti, cvetje, blazine, steklenica in predmeti na pultih, nočnih omaricah in policah, vključno s prti; brisače, kopalni plašči, plastenke in kozmetika, kopalniške preproge, voziček in držalo za brisače; sesalnik, metla, vedro, koš, čistila, sušilniki za perilo in košara za perilo; televizor z omarico, zaslon, tiskalnik in kabli; pisalna miza, pisarniški stol, mizice in stoli; zunaj avtomobili, smetnjaki, drogovi, cevi, kamni in drugi predmeti, tudi na balkonih in za ograjo.
Kjer je bil predmet odstranjen, tisto, kar je zakrival, ni bilo fotografirano: rekonstruiral ga je model, tako da je videti verodostojno. V simulacijah je model dodal ali izmislil stvari, ki jih ni: postelje, na novo postlane z belim perilom, in v enem primeru bež pregrinjalo namesto rdečega; leseno klop in leseno polico, dva predalnika, dve leseni kocki, dva portreta (enega namesto krajine), knjige, vaze, blazine, rastlino, mila, brisače in druge predmete na policah; tirnice z reflektorji, svetlobne tirnice, reflektor, svetlobno linijo in svetlobne žlebove na stropu; ogenj v kaminu; cvetoč grm, oblake na nebu, pokošene, zelene in enakomerne trate namesto suhe, visoke ali redke trave, pas proda, zastirko in gredico z robnikom. Na 2 fotografijah je zorni kot rekonstruiral model, na 4 je kader razširjen čez robove posnetka, ena je kolaž petih fotografij, ki ga je sestavil model; na nekaterih so pohištvo in predmeti premaknjeni (rezljana plošča, miza in stoli na vrtu, zvitki papirja, pohištvo delovne sobe), na 2 pa je model rekonstruiral posteljo, pisalno mizo, sekreter, stol, stolček, stropno luč in rokovnik.
Model je spremenil tudi fiksne dele in pohištvo, ki jih te fotografije zato ne kažejo takšnih, kot so: v kopalnicah je dodal okno in marmorno ploščo, tam, kjer so bili predmeti, je prikazal bide, zaveso pa je spremenil v steklen zid proti vrtu; na novo je narisal sobo za vrati in v razgledu, iz katerega je odstranil avtomobile in razredčil drevesa, star zid in stavbe; na sijoči steni je izmislil odsev zastekljene stene z drevesi; senčila, ki so siva, je obarval zeleno, plinsko kuhalno ploščo je spremenil v gladko črno površino in mizo s prtom v golo leseno mizo, črno ploščo je naredil jekleno, rezljano komodo gladko, okvirje z družinskimi fotografijami pa prazne; odstranil je vgradne stropne reflektorje v enem prostoru, plošče stikal, lopute, odprto vratno krilo, sledove na steni, znak, poštne nabiralnike, deblo bora v ospredju in sence dreves na poti. Za te fotografije ni seznama delov, ki so ostali takšni kot na posnetku: nobene podrobnosti ni mogoče šteti za zanesljivo. Tudi na 6 fotografijah, obdelanih samo zaradi svetlobe, je model na novo izračunal celotno sliko: fina struktura površin je rekonstruirana, ne fotografirana.
Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij. Izvirne neobdelane fotografije so na voljo na zahtevo; ogled ostaja edino merilo za dejansko stanje nepremičnine.
Kako uporabljamo umetno inteligenco →Rezervirajte zasebni ogled
Navedite dva ali tri termine, ki vam ustrezajo: oglede prilagodimo vam.
Pošljite povpraševanje
Kdo odgovarja
Brez klicnega centra: odgovorijo vam ljudje, ki so ta dom zares videli. Še isti dan, v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Kupujete iz tujine? Preberite vodnik za kupce →
Za tisk (PDF)Podobne nepremičnine
Private Collection
Še ni tista prava?
Del nepremičnin, ki jih posredujemo, ni nikoli objavljen: diskretni lastniki, novogradnje še pred objavo, zaupna sodelovanja.
Dostop do Private Collection →


