Palazzo Haggi — stan. 9 · 127 m² · 5. nadstropje · Sveti Vid (San Vito), Trst

Peto in zadnje nadstropje: nad vami ne stanuje nihče, nasproti nikogar, svetloba pa prihaja z vseh strani. Stanovanje 9 zaključuje Palazzo Haggi navzgor s 127 komercialnimi kvadratnimi metri, najprostornejšo razporeditvijo celotnega projekta in penthouse v polnem pomenu besede. Vstopite v dnevni prostor površine približno 38 kvadratnih metrov, enotni prostor, zasnovan za bivanje in sprejemanje gostov, iz katerega se razporejata dve spalnici in dve kopalnici. A srce enote je zunaj: terasa površine približno 48 kvadratnih metrov s pogledom na morje in mesto, zunanja površina, ki je na tej višini, v samem starem mestnem jedru, prava redkost.

Palačo je zasnoval Ruggero Berlam, avtor nekaterih najbolj prepoznavnih tržaških arhitektur. Neosrednjeveške fasade – previsni venci, stebri, kapiteli – so pod spomeniškim varstvom in obnovljene v izvirnih barvah, vhodna veža in zgodovinsko kamnito stopnišče sta restavrirana. Pod historično fasado je povsem na novo zgrajena stavba s celovito potresno prilagoditvijo in energetsko sanacijo. Četrt je Sveti Vid (San Vito), pet minut hoje od Piazza Cavana in sedem od Velikega trga (Piazza Unità).

Visoko učinkovita inverterska toplotna črpalka zrak-voda s kondenzacijskim kotlom za toplo vodo, talno ogrevanje, hlajenje s split enotami, fotovoltaika na strehi, hidravlično dvigalo. Parket iz hrastovega lesa Parador Oak Bardolino Natural v ribji kosti; kopalnice v keramiki Cerdomus Tibur 60x120, sanitarna oprema SDR Terra Quadra, armature Treemme; vrata Garofoli Mirabilia; leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo (belo znotraj, oreh zunaj); varnostna vhodna vrata. Energetska izkaznica bo na voljo ob koncu del.

Prodaja je predmet DDV (4 % za prvo bivališče, 10 % za drugo bivališče) poleg cene 625.000 €, z olajšavo za prenovo po 16-bis TUIR v desetih letnih obrokih (na 25 % cene, po stopnji in z zgornjo mejo izdatkov iz leta notarske pogodbe). Penthouse s panoramsko teraso sedem minut od Velikega trga (Piazza Unità) ima trden profil tudi pri kratkoročnem in prestižnem turističnem najemu z 10-odstotno pavšalno obdavčitvijo; pri TriesteVillas upravljamo prestižne najeme v Trstu od leta 2013. Predaja na ključ po dogovoru, gradnja v teku. Garaže v pritličju so prodane; na voljo ostajajo kleti in parkirna mesta, ki jih je mogoče kupiti na naslovu Via Giustinelli 13. Slike so CGI upodobitve graditelja: 3D-skeni in ogledi na zahtevo.