Villa storica del 1789 con vista mare e giardino

Via del Panorama, trasversale di Via Commerciale, a Scorcola. Il fronte guarda il mare — vista ampia, tramonti lunghi — mentre il retro si chiude su un piccolo giardino privato, raccolto e quasi di campagna.

È una residenza di fine Settecento, del 1789, recuperata con attenzione filologica. Muri in pietra naturale spessi 80 cm, irregolari, mai perfettamente allineati, com'era l'architettura storica di queste parti. Il restauro ha aggiunto misura, non rumore: travi in acciaio a vista, copertura interamente rifatta, impianti aggiornati. Ne esce una casa dal timbro mediterraneo, luminosa eppure naturalmente fresca in ogni stagione.

La villa padronale si sviluppa su tre livelli per circa 275 mq: tre camere, due bagni completi, una zona lavanderia e ampie aree giorno che si prestano a usi diversi. All'ingresso del giardino trovano posto comodamente due auto in fila.

La villa fa parte di un piccolo compendio storico: accanto sorge una dépendance indipendente da ultimare (112 mq, su primo e secondo piano) e, al piano terra sotto la dépendance, un box doppio catastalmente autonomo (52 mq, con colonnina di ricarica elettrica). Le unità si possono acquistare insieme o separatamente.

Classe energetica F.

CONFIGURAZIONI E PREZZI (non trattabili)

Il compendio si acquista per intero o nelle singole unità:

• PANORAMA LARGE — la sola villa padronale (circa 275 mq): 695.000 €

• PANORAMA SMALL — la sola dépendance indipendente da ultimare (112 mq): 224.000 €

• Box doppio (52 mq, con colonnina di ricarica elettrica) — acquistabile solo in abbinamento a una delle due case: 80.000 €

• PANORAMA FULL — l'intero compendio, le due case più il box: 999.000 €

Le unità si combinano liberamente: ad esempio villa + box a 775.000 €, oppure dépendance + box a 304.000 €.

I prezzi indicati non sono trattabili.