N. 0083 · Sistiana-Duino
Duino · Trilocale piano terra con giardino 280 m²
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
441.000 €
Duino · Trilocale piano terra con giardino 280 m²
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
Caratteristiche immobile
- Tipologia
- Appartamento
- Superficie
- 97 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Piano
- Piano terra
- Classe energetica
- APE a fine lavori
Descrizione
Il giardino privato più grande della residenza — 280 m² — appartiene all'Unità 1 di Elegie Duino. È un trilocale al piano terra di 97 m² commerciali, due camere e due bagni, con veranda e ingresso accessibile. Un posto auto pertinenziale è incluso; se ne possono aggiungere fino a quattro, a 20.000 € ciascuno.
Classe A, edificio NZEB. Le pareti portanti sono in X-LAM di abete certificato PEFC, protette da cappotto in lana di roccia e serramenti in alluminio a taglio termico. A pavimento, rovere nelle camere e gres effetto pietra nelle zone giorno. Ogni appartamento è autonomo: riscalda e raffresca con pompa di calore aria-acqua.
A cinque minuti a piedi ci sono il Castello di Duino e il Sentiero Rilke, il porticciolo e i ristoranti. Portopiccolo e le spiagge di Sistiana sono a 10', l'aeroporto di Ronchi dei Legionari a 15', Trieste a 25'. Attorno, la Riserva delle Falesie di Duino e l'Area Marina Protetta di Miramare.
Lavori iniziati a giugno 2026, consegna prevista nel 2027. Prezzo 441.000 € IVA esclusa, listino valido fino al 31.07.2026.
Tasse e costi indicativi
Costi di acquisto (una tantum)
- Provvigione TriesteVillas
- ≈ 17.640 €+ IVA
Costi di gestione annui
- Tassa rifiuti · TARI
- Occupanti2≈ 224 €/anno
I costi annui sono stime indicative generate con AI e non sostituiscono una verifica ufficiale.
Planimetrie
Dotazioni
- max 5min mare
- posto auto
- aria condizionata
- vista verde
- nuova costruzione
- zona tranquilla
- vicino mare
- vicino al mare
- giardino
- piano terra
- accessibile disabili
Posizione
Posizione indicativa nell'area. La collocazione esatta viene condivisa su richiesta.
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