N. 0083 · Sistiana-Duino
Duino · Trilocale piano terra con giardino 280 m²
Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina
| Prezzo | 441.000 € |
|---|---|
| Superficie | 97 m² |
| Locali | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 2 |
| Piano | Piano terra |
| Classe energetica | APE a fine lavori |
Il giardino privato più grande della residenza — 280 m² — appartiene all'Unità 1 di Elegie Duino. È un trilocale al piano terra di 97 m² commerciali, due camere e due bagni, con veranda e ingresso accessibile. Un posto auto pertinenziale è incluso; se ne possono aggiungere fino a quattro, a 20.000 € ciascuno.
Classe A, edificio NZEB. Le pareti portanti sono in X-LAM di abete certificato PEFC, protette da cappotto in lana di roccia e serramenti in alluminio a taglio termico. A pavimento, rovere nelle camere e gres effetto pietra nelle zone giorno. Ogni appartamento è autonomo: riscalda e raffresca con pompa di calore aria-acqua.
A cinque minuti a piedi ci sono il Castello di Duino e il Sentiero Rilke, il porticciolo e i ristoranti. Portopiccolo e le spiagge di Sistiana sono a 10', l'aeroporto di Ronchi dei Legionari a 15', Trieste a 25'. Attorno, la Riserva delle Falesie di Duino e l'Area Marina Protetta di Miramare.
Lavori iniziati a giugno 2026, consegna prevista nel 2027. Prezzo 441.000 € IVA esclusa, listino valido fino al 31.07.2026.