N. 0096 · Sistiana-Duino
Duino · Bilocale piano terra con giardino 47 m². Posto auto incluso
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
288.000 €
Duino · Bilocale piano terra con giardino 47 m². Posto auto incluso
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
Caratteristiche immobile
- Tipologia
- Appartamento
- Superficie
- 70 m²
- Locali
- 2
- Camere da letto
- 1
- Bagni
- 1
- Piano
- Piano terra
- Classe energetica
- APE a fine lavori
Descrizione
Un giardino privato di 47 m² al piano terra cambia il modo di abitare un bilocale. L'Unità 3 di Elegie Duino misura 70 m² commerciali, con una camera e un bagno, e l'ingresso è accessibile anche a chi ha difficoltà motorie. Nel prezzo è compreso un posto auto esterno scoperto.
La residenza è in classe A, a standard NZEB. Struttura X-LAM in abete PEFC, isolamento a cappotto in lana di roccia, infissi in alluminio a taglio termico; parquet di rovere nelle camere, gres effetto pietra nelle zone giorno. La climatizzazione, riscaldamento e raffrescamento, è autonoma e lavora con pompa di calore aria-acqua.
Cinque minuti a piedi separano la casa dal Castello di Duino e dal Sentiero Rilke, dal porticciolo e dai suoi ristoranti. A 10' Portopiccolo e le spiagge di Sistiana, a 15' l'aeroporto di Ronchi dei Legionari, a 25' Trieste. La Riserva delle Falesie di Duino e l'Area Marina Protetta di Miramare fanno da cornice.
Il cantiere è partito a giugno 2026, la consegna è attesa per il 2027. Prezzo 288.000 € IVA esclusa, listino valido fino al 31.07.2026.
Tasse e costi indicativi
Costi di acquisto (una tantum)
- Provvigione TriesteVillas
- ≈ 11.520 €+ IVA
Costi di gestione annui
- Tassa rifiuti · TARI
- Occupanti2≈ 200 €/anno
I costi annui sono stime indicative generate con AI e non sostituiscono una verifica ufficiale.
Planimetrie
Dotazioni
- max 5min mare
- posto auto
- aria condizionata
- vista verde
- nuova costruzione
- zona tranquilla
- vicino mare
- vicino al mare
- giardino
- piano terra
- accessibile disabili
Posizione
Posizione indicativa nell'area. La collocazione esatta viene condivisa su richiesta.
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