
N. 0165 · Costiera
Appartamento in Villa in Costiera: Giardino, pastini e molo condivisi
1.380.000 €
Appartamento in Villa in Costiera: Giardino, pastini e molo condivisi
Strada Costiera, Trieste
Video

Caratteristiche immobile
- Tipologia
- Appartamento
- Superficie
- 230 m²
- Locali
- 5
- Bagni
- 2
- Piano
- piano terra
- Stato
- Buono / Abitabile
- Classe energetica
- Non ancora indicata
Descrizione
Un'unità abitativa autonoma di 228 mq con ingresso separato, all'interno della storica tenuta fronte mare di Strada Costiera 28, tra Miramare e Sistiana (catastale sub 2, categoria A/8 "villa", 10 vani).
Si sviluppa su più livelli: il piano terra con l'ingresso, il piano principale con soggiorno, cucina, camere, doppi bagni e corridoio, e un sottotetto non abitabile usato come deposito. Vista mare aperta, soffitti alti, pavimenti originali, il carattere d'epoca in ottimo stato di conservazione. Due i posti auto dedicati, due i bagni.
In condivisione con la residenza principale, l'unità gode dell'ampia concessione demaniale a mare con moletto privato e "sea garage", e dell'ascensore privato dal livello parcheggio.
È l'Opzione A della tenuta di circa 700 mq, a € 1.380.000. La proprietà è acquistabile anche per intero a € 3.800.000, oppure insieme alla residenza principale con dependence a € 2.420.000.
Planimetrie
Planimetria catastale, ripulita dei dati personali: nomi dei locali e altezze sono quelli del documento depositato al Catasto.
Dotazioni
- Molo privato
- Sul mare
- Vista mare
- Ascensore
- D'epoca
- Giardino
- Terrazza
- Posto auto
- Fronte mare
- Bifamiliare
- Vicino al mare
- Accesso privato al mare
Posizione
Posizione indicativa nell'area. La collocazione esatta viene condivisa su richiesta.
Come abbiamo usato l'AI in queste foto e nel video
Tutte le 30 foto ritoccate con l'AI: 1 modificata e 18 simulazioni, indicate sulla foto; le altre solo nella luce e nei colori. La visita resta l'unico riferimento.
Leggi come le abbiamo ritoccate
Le 30 immagini di questo annuncio partono da fotografie e riprese con il drone della villa, abitata e arredata, del giardino e della riva. Tutte e 30 sono passate da modelli generativi di immagini usati tramite la piattaforma Higgsfield (25 con Nano Banana di Google, 5 con Seedream di ByteDance). 18 sono simulazioni e portano l'etichetta «AI · simulazione»: il modello ha aggiunto oggetti e complementi (fiori, piante in vaso, cuscini, una pianta grande, mensole con piatti e libri), ha tolto disordine, biciclette e vestiti da alcune stanze, ha cambiato gli arredi di un terrazzo (un tavolo con quattro sedie al posto di lettini e tavolini) e ha trasformato dei mobili coperti da teli in due divani, ha reso di marmo un lavabo in ceramica, ha aggiunto all'esterno vasi di fiori, nuvole e cieli dorati e ha pavimentato un vialetto che è sterrato; in sette foto ha ricostruito o allargato l'inquadratura e in due ha inventato un punto di vista che non è stato fotografato. In 1 sono stati solo tolti oggetti. 11 sono state toccate solo per luce e colore, con il ritaglio delle riprese con il drone; in tre il mare è più turchese che nella realtà.
Dove qualcosa è stato tolto, ciò che nascondeva non è stato fotografato: l'ha ricostruito il modello. Pareti, pavimenti, serramenti, bagni, il molo e le vedute sono quelli fotografati, salvo quanto detto nelle didascalie. Le fotografie originali non modificate sono disponibili su richiesta; la visita resta l'unico riferimento per lo stato reale dell'immobile.
Il video
Video costruito con l'AI a partire da fotografie di questa casa modificate con l'AI, in gran parte simulazioni con elementi aggiunti; alcune scene, fra cui il tuffo dal molo, sono animate dal modello e non sono riprese. La voce fuori campo è generata con l'AI.
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Chi risponde
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