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TriesteVillas
Appartamento in Villa in Costiera: Giardino, pastini e molo condivisi
Venduto

N. 0165 · Costiera

Appartamento in Villa in Costiera: Giardino, pastini e molo condivisi

Strada Costiera, Trieste

1.380.000 €

Su questa casa, sulle altre del sito o sul comprare a Trieste: chiedete pure. Risponde Claude, il concierge AI di TriesteVillas — può sbagliare, e lo dice. Le conversazioni sono registrate e possono essere rilette dal team.

Video

video AI
Video costruito con l'AI a partire da fotografie di questa casa modificate con l'AI, in gran parte simulazioni con elementi aggiunti; alcune scene, fra cui il tuffo dal molo, sono animate dal modello e non sono riprese. La voce fuori campo è generata con l'AI.

Caratteristiche immobile

Tipologia
Appartamento
Superficie
230 m²
Locali
5
Bagni
2
Piano
piano terra
Stato
Buono / Abitabile
Classe energetica
Non ancora indicata

Descrizione

Un'unità abitativa autonoma di 228 mq con ingresso separato, all'interno della storica tenuta fronte mare di Strada Costiera 28, tra Miramare e Sistiana (catastale sub 2, categoria A/8 "villa", 10 vani).

Si sviluppa su più livelli: il piano terra con l'ingresso, il piano principale con soggiorno, cucina, camere, doppi bagni e corridoio, e un sottotetto non abitabile usato come deposito. Vista mare aperta, soffitti alti, pavimenti originali, il carattere d'epoca in ottimo stato di conservazione. Due i posti auto dedicati, due i bagni.

In condivisione con la residenza principale, l'unità gode dell'ampia concessione demaniale a mare con moletto privato e "sea garage", e dell'ascensore privato dal livello parcheggio.

È l'Opzione A della tenuta di circa 700 mq, a € 1.380.000. La proprietà è acquistabile anche per intero a € 3.800.000, oppure insieme alla residenza principale con dependence a € 2.420.000.

Planimetrie

Planimetria catastale, ripulita dei dati personali: nomi dei locali e altezze sono quelli del documento depositato al Catasto.

Dotazioni

  • Molo privato
  • Sul mare
  • Vista mare
  • Ascensore
  • D'epoca
  • Giardino
  • Terrazza
  • Posto auto
  • Fronte mare
  • Bifamiliare
  • Vicino al mare
  • Accesso privato al mare

Posizione

Posizione indicativa nell'area. La collocazione esatta viene condivisa su richiesta.

Come abbiamo usato l'AI in queste foto e nel video

Tutte le 30 foto ritoccate con l'AI: 1 modificata e 18 simulazioni, indicate sulla foto; le altre solo nella luce e nei colori. La visita resta l'unico riferimento.

Leggi come le abbiamo ritoccate

Le 30 immagini di questo annuncio partono da fotografie e riprese con il drone della villa, abitata e arredata, del giardino e della riva. Tutte e 30 sono passate da modelli generativi di immagini usati tramite la piattaforma Higgsfield (25 con Nano Banana di Google, 5 con Seedream di ByteDance). 18 sono simulazioni e portano l'etichetta «AI · simulazione»: il modello ha aggiunto oggetti e complementi (fiori, piante in vaso, cuscini, una pianta grande, mensole con piatti e libri), ha tolto disordine, biciclette e vestiti da alcune stanze, ha cambiato gli arredi di un terrazzo (un tavolo con quattro sedie al posto di lettini e tavolini) e ha trasformato dei mobili coperti da teli in due divani, ha reso di marmo un lavabo in ceramica, ha aggiunto all'esterno vasi di fiori, nuvole e cieli dorati e ha pavimentato un vialetto che è sterrato; in sette foto ha ricostruito o allargato l'inquadratura e in due ha inventato un punto di vista che non è stato fotografato. In 1 sono stati solo tolti oggetti. 11 sono state toccate solo per luce e colore, con il ritaglio delle riprese con il drone; in tre il mare è più turchese che nella realtà.

Dove qualcosa è stato tolto, ciò che nascondeva non è stato fotografato: l'ha ricostruito il modello. Pareti, pavimenti, serramenti, bagni, il molo e le vedute sono quelli fotografati, salvo quanto detto nelle didascalie. Le fotografie originali non modificate sono disponibili su richiesta; la visita resta l'unico riferimento per lo stato reale dell'immobile.

Il video

Video costruito con l'AI a partire da fotografie di questa casa modificate con l'AI, in gran parte simulazioni con elementi aggiunti; alcune scene, fra cui il tuffo dal molo, sono animate dal modello e non sono riprese. La voce fuori campo è generata con l'AI.

Come usiamo l'AI →

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Chi risponde

Niente call center: rispondono le persone che questa casa l'hanno vista davvero. In giornata, in italiano, inglese o tedesco.

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