Trilocale Strada Costiera 172, Costiera - Grignano, Trieste

Sulla Costiera i giardini quasi sempre salgono. Terrazzamenti, muretti a secco, gradini: la regola qui è la pendenza. Al civico 172, poco prima di Grignano, duecento metri quadrati di verde stanno invece in piano, e guardano il mare senza nulla in mezzo.

La villa è di nuova costruzione e ospita tre unità autonome, ciascuna con ingresso proprio e uno spazio esterno solo suo. Questa è quella intermedia: circa 116 mq interni, venticinque di terrazza, e il giardino. È il giardino la ragione per cui vale la pena fermarsi qui. Largo abbastanza per una piscina fuori terra di misure vere, piano abbastanza da poter apparecchiare dove capita. Al mare si scende a piedi. E con l'appartamento viene anche una piccola concessione demaniale marittima sull'acqua — lo spazio per un paio di sdraio, non di più: su questo tratto di costa non è una cosa che si trovi quando serve.

Dentro, la zona giorno tiene tutto il fronte verso il giardino, 8,70 metri nel lato lungo, con la cucina a vista e due scorrevoli a tutta altezza che si aprono sull'erba. La camera principale misura 6,51 × 3,02 e ha il suo bagno; la seconda, 3,02 × 4,33, usa il secondo, e ha davanti un disimpegno che funziona da guardaroba. C'è anche un ripostiglio vero, cosa che nelle case nuove si dimentica quasi sempre.

Le finiture sono quelle posate dal costruttore e mai usate: rovere a terra, gres in grande formato nei due bagni, docce a filo pavimento, riscaldamento autonomo, climatizzazione canalizzata. Il tetto dell'edificio è a verde.

Il posto auto si acquista a parte, 50.000 euro.

Il castello di Miramare è poco più avanti sulla stessa strada; il centro di Trieste una decina di minuti d'auto, Sistiana dall'altra parte.

Superficie commerciale 150 mq; l'appartamento misura 116 mq interni, oltre ai 25 mq di terrazza.