Neubau-Wohnung am Meer mit Gartenmeerblick

An der Strada Costiera steigen die Gärten fast immer an. Stützmauern, Terrassierungen, Stufen — das Gefälle ist hier die Regel. Bei Hausnummer 172, kurz vor Grignano, liegen dagegen zweihundert Quadratmeter Garten eben da und blicken frei aufs Meer.

Die Villa ist ein Neubau mit drei eigenständigen Einheiten, jede mit eigenem Eingang und eigenem Außenbereich. Dies ist die mittlere: rund 116 m² Wohnfläche, fünfundzwanzig Quadratmeter Terrasse und der Garten. Der Garten ist der Grund, hier stehenzubleiben. Breit genug für einen Aufstellpool in ernsthaften Maßen, eben genug, um überall einen Tisch zu decken. Zum Meer geht man zu Fuß. Zur Wohnung gehört zudem eine kleine staatliche Meereskonzession am Ufer — Platz für zwei Liegen, mehr nicht: an diesem Küstenabschnitt nichts, was sich beschaffen ließe, wenn man es braucht.

Innen nimmt der Wohnbereich die gesamte Gartenfront ein, 8,70 m an der langen Seite, mit offener Küche und zwei raumhohen Schiebetüren direkt auf die Wiese. Das Hauptschlafzimmer misst 6,51 × 3,02 und hat sein eigenes Bad; das zweite, 3,02 × 4,33, nutzt das andere und hat einen Vorraum davor, der als Ankleide dient. Dazu ein richtiger Abstellraum — das, was Neubauten fast immer vergessen.

Die Ausstattung stammt vom Bauträger und ist unbenutzt: Eichenparkett, großformatiges Feinsteinzeug in beiden Bädern, bodengleiche Duschen, autonome Heizung, Kanalklimaanlage. Das Gebäude hat ein Gründach.

Ein Stellplatz ist separat erwerbbar, zu 50.000 €.

Schloss Miramare liegt etwas weiter an derselben Straße; das Zentrum von Triest gut zehn Autominuten entfernt, Sistiana in der anderen Richtung.

Handelsfläche 150 m²; die Wohnung misst innen 116 m², zuzüglich der 25 m² Terrasse.