Trisobno stanovanje, Obalna cesta 172, Obalna cesta – Grljan, Trst

Ob Obalni cesti se vrtovi skoraj vedno dvigajo. Terase, suhozidi, stopnice: pravilo tu je naklon. Na hišni številki 172, malo pred Grljanom, pa dvesto kvadratnih metrov zelenja leži v ravnini in gleda na morje brez ničesar vmes.

Vila je novogradnja in združuje tri samostojne enote, vsaka s svojim vhodom in svojim zunanjim prostorom. Ta je vmesna: približno 116 m² notranjih površin, petindvajset terase in vrt. Prav vrt je razlog, zaradi katerega se je vredno tu ustaviti. Dovolj širok za nadzemni bazen pravih mer, dovolj raven, da lahko pogrnete mizo, kjer koli pač. Do morja se pride peš. S stanovanjem pride tudi majhna morska koncesija na državnem pomorskem dobru na vodi – prostor za par ležalnikov, nič več: na tem delu obale to ni nekaj, kar bi našli, ko potrebujete.

Znotraj dnevna soba zaseda vso fronto proti vrtu, 8,70 metra po daljši stranici, z odprto kuhinjo in dvema drsnima stenama v polni višini, ki se odpirata na travo. Glavna spalnica meri 6,51 × 3,02 in ima svojo kopalnico; druga, 3,02 × 4,33, uporablja drugo kopalnico in ima pred sabo hodnik, ki služi kot garderoba. Tu je tudi prava shramba, kar v novih stanovanjih skoraj vedno pozabijo.

Zaključne obdelave so tiste, ki jih je vgradil graditelj in nikoli niso bile uporabljene: hrast na tleh, velikoformatni gres v obeh kopalnicah, tuši v ravnini s tlemi, samostojno ogrevanje, kanalna klimatizacija. Streha stavbe je zelena.

Parkirno mesto se kupi posebej, 50.000 €.

Grad Miramar je malo naprej po isti cesti; center Trsta kakih deset minut z avtom, Sesljan na drugi strani.

Komercialna površina 150 m²; stanovanje meri 116 m² notranjih površin, poleg 25 m² terase.