Palazzo Haggi — Whg. 3 · 101 m² · 1. Stock · San Vito, Triest

Ein privater Innenhof mitten in der Altstadt von Triest — eine Seltenheit. Genau das bietet die Wohnung 3 im Palazzo Haggi: rund 20 m² eigener Außenraum, ein kostbares Gut im Herzen des historischen Zentrums.

Im ersten Stock von Via Benedetto Marcello 2, im Stadtteil San Vito, entfalten sich 101 m² Handelsfläche: Eingangsbereich, Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, ein zweites Einzelzimmer und zwei Bäder (ein komplettes Duschbad und ein Gästebad). Der erste Stock, bequem mit dem Aufzug erreichbar, verbindet die Ruhe einer niedrigen Etage mit gebotener Diskretion.

Der Palazzo Haggi, entworfen vom Architekten Ruggero Berlam, wird umfassend saniert — mit seismischer Ertüchtigung und energetischer Aufwertung. Die denkmalgeschützten Fassaden mit neomittelalterlichem Dekor wurden in den Originalfarben wiederhergestellt: Gesimse, Säulen und Kapitelle. Eingangshalle und Steintreppe bleiben historisch erhalten.

Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung und Kühlung über Splitgeräte, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein Brennwertkessel für Warmwasser, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Eichenparkett im Fischgrätmuster, Holzfenster mit Doppelverglasung und eine gepanzerte Eingangstür. Hydraulischer Aufzug in allen Etagen, Keller inklusive.

Preis € 470.000 zzgl. MwSt. Möglicher Sanierungsbonus bis zu € 48.000. Hohes Ertragspotenzial, auch für touristische Vermietung. Autobox nicht enthalten; Stellplatz in der Umgebung mit unserer Unterstützung auffindbar.