Palača Haggi — Stan. 3 · 101 m² · 1. nadstropje · Sveti Vid (San Vito), Trst

Zasebni zunanji prostor v starem mestnem jedru je redkost, stanovanje 3 pa ga ima pravega: dvorišče v izmeri približno 20 kvadratnih metrov, kjer nekaj metrov na prostem pogosto pomeni več kot katera koli notranja površina. Enota je v prvem nadstropju hišne številke 2 na Via Benedetto Marcello, priročna in opremljena z dvigalom – mir nizkega nadstropja z diskretnostjo tistih, ki se nočejo vzpenjati previsoko niti spuščati na ulico. 101 m² komercialne površine se razporeja v vhodno avlo, dnevni del s kuhinjsko nišo, spalnico, drugo enoposteljno sobo in dve kopalnici, eno s tušem in eno pomožno.

Palača Haggi nosi podpis Ruggera Berlama, enega od arhitektov, ki so oblikovali podobo Trsta. Neosrednjeveške fasade – previsni venci, stebri, kapiteli – so pod varstvom pristojnega zavoda in vrnjene v prvotne barve; avla in zgodovinsko kamnito stopnišče sta bila obnovljena. Kompleks v Svetem Vidu (San Vito) je predmet celovite prenove s potresno ojačitvijo in energetsko sanacijo. Piazza Cavana je pet minut hoje stran, Veliki trg (Piazza Unità) sedem.

Talno ogrevanje in hlajenje s split enotami, ki ju napaja visoko učinkovita toplotna črpalka zrak-voda z inverterjem, s kondenzacijskim kotlom za toplo sanitarno vodo in fotovoltaiko na strehi; hidravlično dvigalo. Parket iz predfiniranega hrasta Parador Oak Bardolino Natural v ribji kosti, kopalnice v keramogresu Tibur Cerdomus 60x120, sanitarna oprema SDR Terra Quadra, armature Treemme, vrata Garofoli Mirabilia, leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo (belo znotraj, orehovo zunaj), oklepna vhodna vrata. Energetska izkaznica bo na voljo ob koncu del.

Cena 470.000 € brez DDV (4 % za prvo prebivališče, 10 % za drugo); dostopen je bonus za prenovo po členu 16-bis TUIR do 48.000 € v desetih obrokih. Z zasebnim dvoriščem in prestižnim naslovom je stanovanje primerno tudi za turistični ali začasni najem s pavšalnim davkom (cedolare secca) 10 %: pri TriesteVillas upravljamo prestižne najeme v Trstu od leta 2013. Gradbišče v teku, predaja na ključ po dogovoru; klet na voljo, garaže niso vključene (tiste v pritličju so prodane), parkirna mesta pa je mogoče kupiti na Via Giustinelli 13. Slike so CGI upodobitve gradbenika, ne dejanske fotografije enote: 3D-skeni in ogledi na zahtevo.