Neubau

Palazzo Dreher — Wohnung 20 · 239 m² · 5. Stock

Via del Canale Piccolo, CENTRO, Trieste

1.390.000 €

Via del Canale Piccolo, CENTRO, Trieste

Objektmerkmale

Typ: Wohnung
Fläche: 239 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 5
Zustand: Neu / Im Bau
Küche: Offene Küche

Indikative Steuern & Kosten

Kaufkosten (einmalig)

Steuern Erstwohnsitz

≈ 56.200 €

TriesteVillas-Provision

≈ 55.600 €+ MwSt.

Jährliche laufende Kosten

Abfallgebühr · TARI

≈ 349 €/Jahr

Bewohner

Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.

Beschreibung

Im Herzen von Trieste erwacht der Palazzo Dreher — ein eklektischer Wohnbau aus dem späten 19. Jahrhundert — nach einer umfassenden Sanierung zu neuem Leben.

Die Wohnung 20 belegt den fünften Stock mit Ausblick auf die Via del Canale Piccolo: 239 m² Bruttofläche auf vier Zimmer verteilt. Ein großzügiger Eingang führt in den weiten offenen Wohnbereich mit offener Küche; der Schlafbereich umfasst drei Zimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie insgesamt zwei Bäder.

Die Anlagen sind vollständig neu: Fußbodenheizung, kanalisierte Kühlung und hocheffiziente Wärmepumpen. Das Gebäude von 1890 verfügt über einen Aufzug und zählt sieben Stockwerke.

Hochwertige Ausstattung laut Baubeschreibung: Feinsteinzeug von Italgraniti, Florim und Cerdomus, Eichenparkett Parador, Armaturen Treemme und Sanitärobjekte Ceramica Cielo. Der Innenstil ist wahlweise modern oder klassisch.

Das Meer ist in zwei Gehminuten erreichbar. Verkauf als Neubau durch das Bauunternehmen, schlüsselfertige Übergabe bis Ende 2027. Preis: € 1.390.000 zzgl. MwSt., mit Erstwohnsitz-Vergünstigungen sofern anwendbar. Keine zugehörigen Autostellplätze: fußgängerfreundliche historische Altstadt. Teil der TriesteVillas Private Collection.