Penthouse, Largo Canal, riesige Dachterrasse
Largo Giulio Ascanio Canal, Stadtzentrum, Triest
1.250.000 €
Penthouse, Largo Canal, riesige Dachterrasse
Largo Giulio Ascanio Canal, Stadtzentrum, Triest
Objektmerkmale
- Typ
- Penthouse / Dachgeschoss
- Fläche
- 186 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Etage
- Auf mehreren Ebenen
- Zustand
- Ausgezeichnet / Renoviert
- Energieklasse
- E
Beschreibung
Am oberen Ende der Via San Michele, dort wo der Largo Canal beginnt: In den oberen Etagen eines Gebäudes von 1973 liegt ein Penthouse von 186 m² mit freiem Blick aufs Meer, auf das Schloss San Giusto und die Dächer von Triest.
Der Wohnbereich erstreckt sich auf einer Ebene. Wohnzimmer mit Meerblick, anschließend das Esszimmer, große Fensterfronten und Zugang zur begehbaren, rund 7,5 Meter langen Terrasse zum Meer. Die separate Küche von etwa 14 m² öffnet sich auf dieselbe Terrasse — praktisch und alltagstauglich.
Drei Schlafzimmer, dazu drei Bäder: eines mit Dusche, eines mit Badewanne, ein Gäste-WC.
Eine Innentreppe führt auf die rund 180 m² große private Dachterrasse mit Außendusche und Rundumblick, vom Meer bis zu den Dächern der Stadt. Hinzu kommt eine geräumige Garage von 33 m² im Erdgeschoss, Platz für ein Auto sowie mehrere Motorräder und Regale; der Mietvertrag für einen weiteren Außenstellplatz in derselben Anlage kann übernommen werden.
Autonome Heizung, Aufzug. Energieklasse E. Preis € 1.250.000.
Indikative Steuern & Kosten
Kaufkosten (einmalig)
- Steuern Erstwohnsitz
- ≈ 4.479 €
- TriesteVillas-Provision
- ≈ 50.000 €+ MwSt.
- Unverbindliche Gesamtsumme schlüsselfertig
- ≈ 1.315.479 €
Unverbindliche Schätzung: die genaue Rechnung gehen wir gemeinsam durch, Posten für Posten.
Jährliche laufende Kosten
- Hausgeld
- ≈ 2.100 €/Jahr
- Immobiliensteuer · ILIA
- Befreit (Hauptwohnsitz)
- Abfallgebühr · TARI
- Bewohner2≈ 302 €/Jahr
Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.
Grundrisse
3D-Tour
Ausstattung
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Aufzug
- Klimaanlage
- Glasfaser
- Meerblick
- Panoramablick
- Stadtblick
- Wie neu
- Penthouse
- Oberstes Geschoss
- Wohngegend
- Zentrumsnah
- In Hügellage
- Erstwohnsitz
- Teilmöbliert
- 5 Min. ins Zentrum
Lage
Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.
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