Penthouse, Largo Canal, riesige Dachterrasse
Largo Giulio Ascanio Canal, Stadtzentrum, Triest
1.250.000 €
Penthouse, Largo Canal, riesige Dachterrasse
Largo Giulio Ascanio Canal, Stadtzentrum, Triest
3D-Rundgang
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Objektmerkmale
- Typ
- Penthouse / Dachgeschoss
- Fläche
- 186 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Etage
- Auf mehreren Ebenen
- Zustand
- Ausgezeichnet / Renoviert
- Energieklasse
- E · 156,3 kWh/m² Jahr
Beschreibung
Am oberen Ende der Via San Michele, dort wo der Largo Canal beginnt: In den oberen Etagen eines Gebäudes von 1973 liegt ein Penthouse von 186 m² mit freiem Blick aufs Meer, auf das Schloss San Giusto und die Dächer von Triest.
Der Wohnbereich erstreckt sich auf einer Ebene. Wohnzimmer mit Meerblick, anschließend das Esszimmer, große Fensterfronten und Zugang zur begehbaren, rund 7,5 Meter langen Terrasse zum Meer. Die separate Küche von etwa 14 m² öffnet sich auf dieselbe Terrasse — praktisch und alltagstauglich.
Drei Schlafzimmer, dazu drei Bäder: eines mit Dusche, eines mit Badewanne, ein Gäste-WC.
Eine Innentreppe führt auf die rund 180 m² große private Dachterrasse mit Außendusche und Rundumblick, vom Meer bis zu den Dächern der Stadt. Hinzu kommt eine geräumige Garage von 33 m² im Erdgeschoss, Platz für ein Auto sowie mehrere Motorräder und Regale; der Mietvertrag für einen weiteren Außenstellplatz in derselben Anlage kann übernommen werden.
Autonome Heizung, Aufzug. Energieklasse E. Preis € 1.250.000.
Indikative Steuern & Kosten
Kaufkosten (einmalig)
- Steuern Erstwohnsitz
- ≈ 4.479 €
- TriesteVillas-Provision
- ≈ 50.000 €+ MwSt.
- Unverbindliche Gesamtsumme schlüsselfertig
- ≈ 1.315.479 €
Unverbindliche Schätzung: die genaue Rechnung gehen wir gemeinsam durch, Posten für Posten.
Jährliche laufende Kosten
- Hausgeld
- ≈ 2.100 €/Jahr
- Immobiliensteuer · ILIA
- Befreit (Hauptwohnsitz)
- Abfallgebühr · TARI
- Bewohner2≈ 302 €/Jahr
Die jährlichen Kosten sind indikative, mit einer Formel aus Katasterdaten und kommunalen Tarifen berechnete Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.
Grundrisse
Grundriss aus unserer 3D-Vermessung (Matterport): Er zeigt den heutigen Zustand und die Lage der Räume und dient nur der Veranschaulichung. Er ist nicht der Katastergrundriss und hat keine bau-, kataster- oder genehmigungsrechtliche Bedeutung: Maße und Raumbezeichnungen (etwa „Schlafzimmer“ oder „Arbeitszimmer“) beschreiben den heutigen Zustand und die heutige Nutzung, nicht die zulässige Nutzung oder die Bewohnbarkeit. Den Katastergrundriss erhalten Sie auf Anfrage bei uns, in jedem Fall vor der Unterzeichnung eines Angebots.
Ausstattung
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Aufzug
- Klimaanlage
- Glasfaser
- Meerblick
- Panoramablick
- Stadtblick
- Wie neu
- Penthouse
- Oberstes Geschoss
- Wohngegend
- Zentrumsnah
- In Hügellage
- Teilmöbliert
- 5 Min. ins Zentrum
Lage
Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.
Wie wir KI in diesen Fotos eingesetzt haben
Alle 44 Fotos mit KI retuschiert: 16 bearbeitet und 21 Simulationen, auf dem Foto gekennzeichnet; die übrigen nur in Licht und Farbe. Die Besichtigung bleibt der einzige Maßstab. Wie wir KI einsetzen →
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