Attico Largo Canal, Lastrico solare gigante
Largo Giulio Ascanio Canal, Centro, Trieste
Tour 3D
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Caratteristiche immobile
- Tipologia
- Attico / Mansarda
- Superficie
- 186 m²
- Locali
- 5
- Bagni
- 2
- Piano
- su più livelli
- Stato
- Ottimo / Ristrutturato
- Classe energetica
- E · 156,3 kWh/m² anno
Descrizione
Largo Giulio Ascanio Canal, in cima a Via San Michele. Qui, ai piani alti di un edificio del 1973, un attico di 186 mq si apre sul mare, sul Castello di San Giusto e sui tetti di Trieste.
La zona giorno vive su un unico livello. Living con vista mare e sala da pranzo in continuità, grandi aperture verso l'esterno e accesso al terrazzo abitabile, lungo circa 7,5 metri e rivolto al mare. La cucina — separata, circa 14 mq — affaccia sullo stesso terrazzo: un ambiente pratico, pensato per il quotidiano.
Tre le camere; tre i bagni, uno con doccia, uno con vasca e un bagno ospiti.
Una scala interna sale al lastrico solare privato di circa 180 mq: doccia esterna e sguardo a 360 gradi, dal mare fino ai tetti della città. Completa la proprietà un garage ampio di 33 mq al piano terra, capiente per un'auto e diverse moto oltre alle scaffalature; c'è inoltre la possibilità di subentrare nell'affitto di un ulteriore posto auto scoperto nello stesso condominio.
Riscaldamento autonomo, ascensore. Classe energetica E. Prezzo € 1.250.000.
Tasse e costi indicativi
Costi di acquisto (una tantum)
- Imposte prima casa
- ≈ 4479 €
- Provvigione TriesteVillas
- ≈ 50.000 €+ IVA
- Totale indicativo chiavi in mano
- ≈ 1.315.479 €
Stima indicativa: il conto esatto si fa insieme, voce per voce.
Costi di gestione annui
- Condominio
- ≈ 2100 €/anno
- Imposta immobile · ILIA
- Esente (prima casa)
- Tassa rifiuti · TARI
- Occupanti2≈ 302 €/anno
I costi annui sono stime indicative calcolate con una formula sui dati catastali e sulle tariffe comunali, e non sostituiscono una verifica ufficiale.
Planimetrie
Pianta ricavata dal nostro rilievo 3D (Matterport): mostra com'è oggi la casa e dove si trovano gli ambienti, a solo scopo illustrativo. Non è la planimetria catastale e non ha valore urbanistico, catastale o autorizzativo: misure e nomi dei locali (per esempio «camera» o «studio») descrivono lo stato e l'uso attuali, non la destinazione d'uso legittima né l'abitabilità. La planimetria catastale si può chiedere all'agenzia e si consegna, in ogni caso, prima della firma di una proposta.
Dotazioni
- Terrazza
- Balcone
- Box auto
- Ascensore
- Aria condizionata
- Fibra ottica
- Vista mare
- Vista panoramica
- Vista sulla città
- Pari al nuovo
- Attico
- Ultimo piano
- Zona residenziale
- Vicino al centro
- In collina
- Parzialmente arredato
- 5 minuti dal centro
Posizione
Posizione indicativa nell'area. La collocazione esatta viene condivisa su richiesta.
Come abbiamo usato l'AI in queste foto
Tutte le 44 foto ritoccate con l'AI: 16 modificate e 21 simulazioni, indicate sulla foto; le altre solo nella luce e nei colori. La visita resta l'unico riferimento. Come usiamo l'AI →
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