Palazzo Dreher — Ente 13 · 206 m² · 4° piano

Duecentosei metri quadri commerciali al quarto piano di Palazzo Dreher, l'edificio eclettico di fine Ottocento affacciato su Piazza della Borsa e legato alla storica famiglia di birrai Dreher. Oggi è in ristrutturazione integrale. L'Ente 13 ne ricava quattro locali, due camere e due bagni completi.

La zona giorno è indipendente e guarda la piazza. Si articola in tre aree: la cucina, l'angolo relax con spazio TV e la sala da pranzo dalla forma arrotondata, cifra distintiva del Palazzo. Proprio da qui si esce sul balcone.

Impianti tutti nuovi — riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, pompe di calore ad alta efficienza. Il palazzo conta sette piani ed è servito da ascensore. Capitolato di pregio: gres porcellanato Italgraniti, Florim e Cerdomus, parquet in rovere Parador, rubinetteria Treemme, sanitari Ceramica Cielo; stile degli interni a scelta tra moderno e classico.

Vendita di nuovo dall'impresa costruttrice, consegna chiavi in mano, a € 1.350.000 oltre IVA, con agevolazioni prima casa ove applicabili. Nessuna pertinenza auto: centro storico pedonale, mare a due minuti a piedi. Consegna prevista entro fine 2027. Fa parte della TriesteVillas Private Collection.

Di ogni unità realizziamo tour 3D “reali”, aggiornati nel tempo, che documentano lo stato effettivo del cantiere. Le immagini pubblicate partono dagli ambienti veri — di cui abbiamo cercato di rispettare le geometrie — ma sono rielaborate con l'intelligenza artificiale per suggerire, con inevitabili imprecisioni e incongruenze, il possibile aspetto a fine lavori. Oggi i muri sono al grezzo, gli impianti solo in parte realizzati e i pavimenti non ancora posati: le immagini vanno quindi lette come render puramente indicativi.