Attico bi-livello vista mare, tre affacci all'aperto e SPA condominiale — Centro, Trieste

ATTICO BI-LIVELLO CON VISTA SUL GOLFO, TRE AFFACCI ALL'APERTO E SPA CONDOMINIALE — VIA DEI GIUSTINELLI 13, TRIESTE

Ultimo piano di un edificio completato nel 2024, sul Colle di San Vito. 178 mq distribuiti su due livelli, quattro locali, due bagni. Il mare non è uno scorcio: il Golfo si apre da ogni stanza, con il porto e le navi in rada davanti e le colline dell'altra sponda a chiudere l'orizzonte.

Al livello d'ingresso l'open space tiene insieme soggiorno e cucina a vista, entrambi affacciati sul primo balcone. Sullo stesso piano una camera e un bagno. La scala interna sale al piano superiore: un living luminoso che si apre sulla terrazza principale — quella delle cene d'estate — uno studio con balcone privato, anch'esso sul mare, la camera padronale e il secondo bagno.

C'è poi la parte che negli annunci di solito si liquida in una riga, e qui invece pesa: piscina interna riscaldata, sauna, bagno turco, palestra e giardino condominiale, tutto nello stesso edificio e raggiungibile in ascensore. Le abbiamo scansionate in 3D a parte: qui sotto trovate due tour, quello dell'appartamento e quello degli spazi comuni.

Una precisazione sulle fotografie: il mobilio che vedete è di cartone. L'appartamento è nuovo e mai abitato — è e resta un primo ingresso — e per gli scatti e per il tour lo abbiamo allestito con volumi in cartone: tavoli, sedute, contenitori, testate. Non sono arredi e non fanno parte della vendita. Servono a una cosa sola, ma importante: far leggere la scala degli ambienti. Una stanza vuota inganna, in fotografia come dal vivo; con un tavolo e due sedute al posto giusto si capisce in un attimo quanto è grande davvero. Gli stessi volumi restano in casa durante le visite, così l'idea delle proporzioni ve la portate via anche dal sopralluogo.

Riscaldamento centralizzato. Nessun posto auto di pertinenza: box e posti auto sono acquistabili a parte nello stesso edificio, a partire da 60.000 €.

Prezzo 1.190.000 €. Vendita da privato, senza IVA. TARI stimata in 295 € l'anno.

Per informazioni e visite: 040 2473628 — sales@triestevillas.com