4-Zimmer-Wohnung, Borgata Bach Alta, Sappada

In Sappada, hoch und geschützt über dem Talboden gelegen, eine Wohnung im obersten Stockwerk des Condominio Alta Bach — nur 7 Einheiten, panoramische Weite, viel Licht. Die Lage in der Borgata Bach Alta ist ein echter Vorzug: Privatsphäre und freie Sicht, wenige Schritte vom Ort entfernt.

Der alpine Charakter ist echt, nicht dekorativ: Holz, sichtbare Balken, Vertäfelungen, maßgefertigte handwerkliche Möbel, tirolerische Zierdetails. Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Geschoss und ein intern verbundenes Dachgeschoss. Der Wohnbereich ist weit und gesellig — Wohn-Essbereich, Küche, Zugang zur Panoramaterrasse und ein Kamin mit Stube-System und Kanalisierung zur Beheizung der Räume; die verzierte Stube bildet den optischen Mittelpunkt. Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer — zwei Doppelzimmer und eines mit Etagenbett — sowie zwei Bäder, eines mit Fenster, eines innenliegend.

Das Dachgeschoss bringt rund 20 m² reale Nebenfläche mit variablen Raumhöhen, heute als ergänzender Wohnraum nutzbar.

Verkauft wird vollständig möbliert: Hauptmobiliar, Textilien, Einrichtungsgegenstände und Elektrogeräte inklusive — eine sofort nutzbare Zweitwohnung. Die Stellplatzsituation ist für die Berge großzügig: eine unterirdische Doppelgarage von rund 33 m² und ein zugehöriger Außenstellplatz, insgesamt drei Plätze. Die Hausgeldkosten sind moderat (Verwaltung, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Schneeräumung).

Energieklasse E, autonome Beheizung mit Ölheizung. Baujahr 2005, 83 m², vier Zimmer. Preis 485.000 €.