Freistehende Villa mit drei Garagen und Garten — Begliano

Via Puccini 19 in Begliano, einem Ortsteil von San Canzian d'Isonzo in der unteren Isonzo-Ebene. Freistehende Einzelvilla aus den Siebzigerjahren, auf vier Ebenen verteilt, mit einem für diesen Haustyp ungewöhnlich großen Angebot an Nebenräumen: 268 m², zehn Zimmer, privater Garten.

Im Erdgeschoss der Wohnbereich: ein zweiseitig belichteter Salon mit gemauertem Kamin und Fischgrätparkett, über einen Bogen mit Stufen mit dem erhöhten Esszimmer verbunden. Daneben eine separate Wohnküche mit originalem dunklem Holzmobiliar — sofort nutzbar und zugleich einer der Räume mit dem größten Gestaltungsspielraum.

Der Schlafbereich: Elternzimmer mit Wandvertäfelung und eingebauter Bücherwand sowie ein zweites, kleineres Zimmer. Das jüngste Bad ist hochwertig ausgestattet — Eck-Whirlpool, Duschkabine, Doppelwaschbecken in Dunkelgrau — und führt auf eine überdachte Terrasse mit gemauertem Grill, schmiedeeisernen Möbeln und Blick ins Grüne.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Mansardenzimmer mit Holzdecke und Klimaanlage, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, mit einem Bad in Vintage-Ausführung.

Das Untergeschoss macht den Unterschied: ein Partykeller von rund 9x6 m mit zweitem Kamin, eine eingerichtete Werkstatt, ein Keller, eine Waschküche mit Wandschrank und ein Gäste-WC, durchgehend mit historischen Zementfliesen. Drei Garagen und ein Werkbankbereich vervollständigen die Ebene — seltener Raum, auch für eine Motorradsammlung geeignet.

Außen: befahrbare Zufahrt, Natursteinweg und privater Garten in ruhiger Lage. Die ursprünglicheren Räume lassen viel Spielraum für ein maßgeschneidertes Modernisierungsprojekt. Teilweise möbliert, Energieklasse F. Preis € 350.000.