Wohnung mit Meerblick, Via Franca, San Vito.

In der Via Franca 18, im Stadtviertel San Vito, bieten wir eine 144 m² große Wohnung im obersten Stockwerk zum Verkauf an, mit Aufzug erreichbar, mit freiem Meerblick und Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und regelmäßigen Grundriss. Der attraktivste Bereich ist der doppelte Wohnbereich zur Seite der Sacchetta, mit Blick auf das Meer, den Karstfelsen, den Monte Grisa und in der Ferne in Richtung Miramare. Es handelt sich um einen hellen Raum von guter Größe, der sich problemlos als Wohn- und Essbereich nutzen lässt.

Die Wohnung besteht derzeit aus Eingangsbereich, doppeltem Wohnzimmer, separater Küche, zwei Doppelschlafzimmern, Hauptbadezimmer mit Badewanne, zweitem Bad/WC, Waschküche und Abstellraum. Eines der beiden Schlafzimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und ist ebenfalls zum Meer ausgerichtet. Die Küche und eines der Schlafzimmer haben Zugang zu einer kleinen Innenterrasse in Richtung Muggia, mit Meerblick und Grillmöglichkeit. Es handelt sich um einen einfachen, aber nützlichen Raum, vor allem als Erweiterung der Küche.

Die Quadratmeterzahl ermöglicht eine einfache Neugestaltung der Räume. Es ist möglich, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen oder zwei Schlafzimmer beizubehalten und ein komfortableres zweites Bad einzurichten, indem das aktuelle kleine Bad mit dem Abstellraum zusammengelegt wird. Es bleibt zudem ein weiterer externer Nutzraum verfügbar, der von der Terrasse aus zugänglich ist.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, präsentiert sich insgesamt jedoch in gutem Zustand. Bereits vorhanden sind eine Sicherheitstür, doppelte Fensterrahmen, autonome Heizung und Klimaanlage. Der Heizkessel ist auszutauschen und die Elektroinstallation muss erneuert werden. Das Gebäude verfügt über sehr gepflegte Gemeinschaftsbereiche mit Marmortreppen und einem geräumigen Aufzug. Zu beachten ist, dass vom Aufzug bis zur Wohnungstür eine halbe Treppe zu überwinden ist, ebenso wie sich am Hauseingang einige Stufen befinden, bevor man den Aufzug erreicht. Abgerundet wird die Immobilie durch ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Separat verfügbar ist ein in der Länge doppelter Stellplatz in der Tiefgarage Verdemare in der Via Guido Reni, etwa fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Stellplatz befindet sich im Erdgeschoss und bietet ungefähr Platz für ein mittelgroßes und ein kleines Fahrzeug hintereinander. Der Preis hierfür beträgt 50.000 Euro und ist nicht im Preis der Wohnung enthalten. Alternativ kann die Eigentümerseite auch eine Vermietung in Betracht ziehen.