Wohnung mit Meerblick, Via Franca, San Vito

Eine Dachgeschosswohnung in der Via Franca 18 im Stadtteil San Vito: 144 m², mit Aufzug erreichbar, mit freiem Blick aufs Meer. Der Grundriss ist großzügig und regelmäßig. Herzstück ist der doppelte Wohnbereich zur Sacchetta hin; von dort reicht der Blick über das Meer zum Karstfelsen, zum Monte Grisa und in der Ferne Richtung Miramare — ein heller Raum, der sich mühelos als Wohn- und Essbereich nutzen lässt.

Derzeit gliedert sich die Wohnung in Diele, doppeltes Wohnzimmer, separate Küche, zwei Doppelschlafzimmer — eines davon als Arbeitszimmer genutzt und ebenfalls zum Meer ausgerichtet —, Hauptbad mit Wanne, zweites Bad/WC, Waschküche und Abstellraum. Küche und eines der Schlafzimmer führen auf einen kleinen Innenbalkon Richtung Muggia, mit Meerblick und Platz zum Grillen.

Die Fläche erlaubt es, die Räume neu zu ordnen: Es lässt sich ein drittes Schlafzimmer schaffen oder, bei zwei bestehenden Zimmern, das zweite Bad durch Einbeziehung des Abstellraums vergrößern. Der Spielraum zur Gestaltung ist groß, die Grundlage solide — Sicherheitstür, doppelte Fensterrahmen, autonome Heizung und Klimaanlage sind bereits vorhanden. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt, mit Marmortreppen und geräumigem Aufzug; zu beachten ist eine halbe Treppe zwischen Aufzug und Wohnungstür sowie einige Stufen am Hauseingang.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss rundet die Immobilie ab. Separat steht in der Tiefgarage Verdemare in der Via Guido Reni — fünf Gehminuten entfernt — ein in der Länge doppelter Stellplatz im Erdgeschoss zur Verfügung, für ein mittleres und ein kleines Fahrzeug hintereinander: 50.000 Euro, nicht im Kaufpreis enthalten, alternativ ist eine Vermietung möglich. Autonome Heizung. Preis 440.000 Euro.