San Giusto — Zweizimmerwohnung mit privater Terrasse
Via dell'Asilo, CENTRO, Trieste
Objektmerkmale
- Typ
- Wohnung
- Fläche
- 87 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- Terra
- Zustand
- Ausgezeichnet / Renoviert
- Küche
- Offene Küche
Beschreibung
San-Giusto-Hügel, Via dell'Asilo, wenige Schritte vom historischen Triest entfernt: eine renovierte, klimatisierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Der Wohnbereich mit offener Küche führt auf eine private Terrasse von rund 20 m² — zurückgezogen und uneinsehbar, mit Blick über die Stadt bis zu einem Streifen Meer. Dazu ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Fenster und eine Abstellkammer mit Waschbereich.
Die Anlagen stammen von 2023: autonome Gasheizung mit Brennwertkessel, Kühlung über Wärmepumpe. Geschmackvoll möbliert, der Verkauf erfolgt teilmöbliert.
Katasterfläche 87 m², ohne die Außenflächen 79 m², die Terrasse kommt hinzu. Energieklasse G.
Ein Stellplatz lässt sich separat lösen — Garage oder Platz im Park San Giusto, dessen oberer Ausgang (der „Aufzug von San Giusto") nur wenige Meter entfernt liegt.
Indikative Steuern & Kosten
Kaufkosten (einmalig)
TriesteVillas-Provision
≈ 13.000 €+ MwSt.
Jährliche laufende Kosten
Hausgeld
≈ 0 €/Jahr
Immobiliensteuer · ILIA
Befreit (Hauptwohnsitz)
Abfallgebühr · TARI
≈ 215 €/Jahr
Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.
Grundrisse
Ausstattung
- Terrasse
- Stadtblick
- Panoramablick
- Klimaanlage
- Renoviert
- Altstadt
- In Hügellage
- Teilmöbliert
- Erdgeschoss
Lage
Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.
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