Vila s tremi nadstropji v Via Chiadino (Sveti Alojzij – San Luigi)

Popolnoma samostojna stilska vila iz leta 1925, od temeljev do strehe na novo premišljena s celovito in certificirano prenovo leta 2021: napeljave, konstrukcija, izolacija in zaključna dela, ne da bi pri tem izgubila prvotni arhitekturni čar. Nahaja se v Via Chiadino, v predelu Sveti Alojzij (San Luigi), v širšem središču Trsta, z odprtim razgledom na mesto in morje. 417 m² na več ravneh.

Glavni vhod se odpira na impozantno stopnišče, ki vodi do dnevnega dela v spodnjem nadstropju: prostoren in svetel salon, ki ga poudarjata dva izvirna osrednja stebra, manjši razgledni balkon, delovna soba, kopalnica s polno opremo, pralnica ter kuhinja z jedilnico z neposrednim izhodom na vrt. V zgornjem nadstropju sta dve zakonski spalnici, obe z lastno kopalnico, prostorna garderobna soba ter delovna soba z dnevnim kotičkom, ki je skozi veliko okno obrnjena proti morju. Pritličje, ki ga v katastru sestavljajo kleti in pralnica, je danes urejeno kot povsem samostojen prostor z lastnim vhodom: odprta kuhinja z dnevnim prostorom, kopalnica, prostor, opremljen kot spalnica, in pralnica – primeren za goste ali osebje.

Tehnični del je obsežen. Leta 2021 so bili izvedeni: priključitev na javno kanalizacijo, nov kondenzacijski kotel, toplotna izolacija pritličja s prezračevanim slojem, sistemom igloo in novim betonskim slojem z izolacijsko membrano; visoko učinkovito stavbno pohištvo, notranja toplotna izolacija na celotni površini, prenovljeni in certificirani električna in vodovodna napeljava, štiri prenovljene kopalnice, parkiranje znotraj posesti na lastnem zemljišču ter fotovoltaična elektrarna z močjo 7,2 kWp. Inverterska klimatizacija za ogrevanje in hlajenje v celotni vili.

Negovan in zaseben vrt ponuja prostor tudi za zasebni bazen; nepremičnino dopolnjuje priročna klet.

Energetski razred B. Cena 1.180.000 €.