Trinadstropna vila v ulici Via Chiadino (San Luigi)

Popolnoma samostojna secesijska vila iz leta 1925, od vrha do tal preurejena s celovito in leta 2021 certificirano prenovo: napeljave, konstrukcija, izolacija in zaključna dela, ne da bi izdala izvirni arhitekturni čar. Nahajamo se v ulici Via Chiadino, v predelu San Luigi, v polsrediščni legi Trsta, z odprtim pogledom na mesto in morje. 417 m² na več nivojih.

Glavni vhod se odpira na slikovito stopnišče, ki vodi v bivalni del v spodnjem nadstropju: prostoren in svetel salon, ki ga poudarjata dva izvirna osrednja stebra, majhen panoramski balkon, delovna soba, kopalnica, pralnica in kuhinja z jedilnico z neposrednim izhodom na vrt. V zgornjem nadstropju sta dve zakonski spalnici, obe z lastno kopalnico, prostorna garderobna soba in delovno-dnevna soba s pogledom na morje skozi veliko okno. V pritličju je popolnoma samostojna enota z lastnim vhodom: odprta kuhinja z dnevno sobo, kopalnica, spalnica in pralnica — priročno za goste, osebje ali oddajanje.

Tehnično poglavje je obsežno. V letu 2021: priključek na mestno kanalizacijo, nov kondenzacijski kotel, toplotno izolirano pritličje s prezračevanim medprostorom, iglu ploščami in novim betonskim tlakom z izolacijsko folijo; visoko učinkovito stavbno pohištvo, notranja toplotna izolacija po vsej površini, na novo izvedeni in certificirani električne ter vodovodne napeljave, štiri prenovljene kopalnice, notranje parkirno mesto na lastnem zemljišču in fotovoltaika moči 7,2 kWp. Inverterska klimatizacija za ogrevanje/hlajenje po vsej vili.

Urejen in zaseben vrt pušča prostor za zasebni bazen; nepremičnino dopolnjuje priročna klet.

Energetski razred A2. Cena 1.180.000 €.