N. 0094 · Sistiana-Duino
Duino · Trilocale primo piano con terrazza — posto auto incluso
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
351.000 €
Duino · Trilocale primo piano con terrazza — posto auto incluso
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
Caratteristiche immobile
- Tipologia
- Appartamento
- Superficie
- 97 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Piano
- Primo piano
- Classe energetica
- APE a fine lavori
Descrizione
Al primo piano, con terrazza, l'Unità 6 di Elegie Duino è un trilocale di 97 m² commerciali: due camere, due bagni e un posto auto esterno scoperto già compreso.
Si tratta di una residenza in classe A, progettata come edificio NZEB. La struttura portante è in X-LAM di abete certificato PEFC; seguono il cappotto in lana di roccia e i serramenti in alluminio a taglio termico. Il pavimento è in rovere nelle camere e in gres effetto pietra nelle zone giorno. Il comfort termico, estate e inverno, è affidato a una pompa di calore aria-acqua indipendente.
Cinque minuti a piedi bastano per arrivare al Castello di Duino e al Sentiero Rilke, al porticciolo e ai ristoranti. Portopiccolo e le spiagge di Sistiana distano 10', l'aeroporto di Ronchi dei Legionari 15', Trieste 25'. La Riserva delle Falesie di Duino e l'Area Marina Protetta di Miramare chiudono il quadro.
Cantiere avviato a giugno 2026, consegna prevista nel 2027. Prezzo 351.000 € IVA esclusa, listino valido fino al 31.07.2026.
Tasse e costi indicativi
Costi di acquisto (una tantum)
- Provvigione TriesteVillas
- ≈ 14.040 €+ IVA
Costi di gestione annui
- Tassa rifiuti · TARI
- Occupanti2≈ 224 €/anno
I costi annui sono stime indicative generate con AI e non sostituiscono una verifica ufficiale.
Planimetrie
Dotazioni
- max 5min mare
- posto auto
- aria condizionata
- vista verde
- nuova costruzione
- zona tranquilla
- vicino mare
- vicino al mare
Posizione
Posizione indicativa nell'area. La collocazione esatta viene condivisa su richiesta.
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