Palazzo Haggi — Whg. 9 · 127 m² · 5. Stock · San Vito, Triest

Fünfter und letzter Stock: über dieser Wohnung wohnt niemand, gegenüber niemand, das Licht fällt von jeder Seite ein. Wohnung 9 krönt den Palazzo Haggi mit 127 m² Handelsfläche — dem größten Zuschnitt des Projekts und einem Penthouse im vollen Sinn. Man betritt einen rund 38 m² großen, offenen Wohnbereich zum Wohnen und Empfangen, von dem aus sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder verteilen. Das Herzstück liegt im Freien: eine rund 48 m² große Terrasse mit Blick auf Meer und Stadt — auf dieser Höhe, mitten im historischen Zentrum, eine echte Seltenheit.

Entworfen hat den Palazzo Ruggero Berlam, von dem einige der unverwechselbarsten Bauten Triests stammen. Die neomittelalterlichen Fassaden — auskragende Gesimse, Säulen, Kapitelle — stehen unter Denkmalschutz und wurden in den Originalfarben wiederhergestellt, Eingangshalle und historisches Steintreppenhaus restauriert. Hinter der historischen Fassade ein vollständig neu errichtetes Gebäude, komplett erdbebensicher ertüchtigt und energetisch saniert. Viertel San Vito, fünf Gehminuten zur Piazza Cavana, sieben zur Piazza Unità d'Italia.

Hocheffiziente Luft-Wasser-Inverter-Wärmepumpe mit Brennwertkessel für Warmwasser, Fußbodenheizung, Split-Kühlung, Photovoltaik auf dem Dach, hydraulischer Aufzug. Fischgrätparkett Parador Oak Bardolino Natural; Bäder in Feinsteinzeug Cerdomus Tibur 60x120, Sanitär SDR Terra Quadra, Armaturen Treemme; Türen Garofoli Mirabilia; Holzfenster mit Doppelverglasung (innen weiß, außen Nussbaum); Sicherheitseingangstür. Energieausweis bei Fertigstellung.

Verkauf zzgl. MwSt. (4 % Erstwohnsitz, 10 % Zweitwohnsitz) zum Preis von 625.000 Euro, mit Sanierungsabzug nach Art. 16-bis TUIR bis 48.000 Euro in zehn Raten. Ein Penthouse mit Panoramaterrasse sieben Minuten von der Piazza Unità überzeugt auch als Anlage — befristete und hochwertige touristische Vermietung mit cedolare secca 10 %; TriesteVillas verwaltet seit 2013 hochwertige Vermietungen in Triest. Schlüsselfertige Übergabe nach Vereinbarung, Baustelle im Gange. Die Garagen im Erdgeschoss sind verkauft; Kellerabteile und Stellplätze in der Via Giustinelli 13 verfügbar. Die Bilder sind CGI-Renderings des Bauträgers — 3D-Scans und Besichtigungen auf Anfrage.