Penthouse mit Dachterrasse, Viale Miramare, Barcola

In Barcola, direkt an der Uferpromenade auf Höhe des kleinen Hafens von Cedas, liegt dieses Neubau-Penthouse aus dem Jahr 2025. Die Südwestausrichtung holt die Sonnenuntergänge über der Adria bis in die Wohnräume.

Das Gebäude ist ein NZEB der Energieklasse A: Wärmedämmung neuester Generation, autonome Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, integrierte Warmwasserbereitung, Photovoltaik, Klimaanlage und einbruchhemmende Fenster.

Verteilt ist die Wohnung auf zwei Ebenen, erstes und zweites Obergeschoss. Vom Eingang mit Garderobe gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, das sich zu einer rund 49 m² großen Terrasse öffnet; dazu drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Fenster, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Den Abschluss bildet ein privater Solarpavillon von etwa 115 m², nutzbar als Terrasse und Dachgarten, sowie ein Technikraum.

Als Zubehör inbegriffen: ein Doppelstellplatz in der Garage von rund 27 m² und ein Keller von etwa 7 m². Die Katasterfläche beträgt 171 m², 149 m² ohne die Außenflächen; die Innenfläche des Penthouses liegt bei etwa 146 m², zuzüglich der weiten Terrassen.