Villa Indipendente con Tre Garage e Giardino — Begliano

Villa singola indipendente immersa nella tranquillità residenziale di Begliano, frazione di San Canzian d'Isonzo, nella bassa isontina: un villino di famiglia degli anni Settanta, curato nel tempo e distribuito su quattro livelli, che unisce volumetrie generose a una dotazione di spazi accessori davvero sopra la media per la tipologia.

Al piano terra si apre la zona giorno: un ampio salotto a doppia esposizione con camino in muratura, parquet a spina e affaccio luminoso, collegato da un arco con gradini alla sala da pranzo su livello rialzato, un elemento architettonico che dà carattere all'ambiente. Completa il piano una cucina abitabile separata, funzionale e dal mobilio in legno scuro originale: pienamente utilizzabile, ma uno degli ambienti che offre il maggior margine di personalizzazione.

Il piano notte ospita la camera matrimoniale con boiserie e libreria a parete e una seconda camera più raccolta. Il bagno principale, il più recente, è di pregio: vasca idromassaggio angolare, box doccia e doppio lavabo in toni grigio scuro. Da qui si accede a una terrazza coperta di grande respiro, con barbecue in muratura, arredo in ferro battuto e affaccio sul verde: uno spazio all'aperto vivibile gran parte dell'anno.

Il sottotetto abitabile ospita una camera mansardata con soffitto perlinato in legno e climatizzazione, ideale come studio o stanza per gli ospiti, con bagno di servizio dalle finiture vintage.

Il vero punto di forza è il piano interrato, dedicato ai servizi: una taverna importante (circa 9x6 m) con un secondo camino, un'officina-laboratorio attrezzata, una cantina, lavanderia con guardaroba a muro e bagno di servizio, con pavimenti in cementine d'epoca. A completare, tre autorimesse e una zona officina con banco di lavoro, spazio raro che si presta anche a una collezione di moto o all'hobbistica.

All'esterno, ingresso carrabile, vialetto in lastricato di pietra e giardino privato in un contesto silenzioso.

Gli ambienti offrono un piacevole margine di personalizzazione: diverse stanze sono pronte all'uso, mentre cucina, bagni secondari e finiture dell'interrato conservano i materiali originali, ideali per chi desidera imprimere il proprio gusto con un progetto di ammodernamento su misura. Classe energetica F.

Una proposta concreta per chi cerca metratura, spazi accessori fuori dal comune e il fascino di una casa di famiglia da fare propria. Per informazioni e visite: 331 8940822 / richieste@triestevillas.com.