Palazzo Dreher — Ente 14 · 267 m² · 4° piano

Cinque locali per 267 m² commerciali: l'Ente 14 è la residenza più ampia del quarto piano di Palazzo Dreher, la dimora eclettica di fine Ottocento che si affaccia sulla Trieste monumentale e porta il nome dell'antica famiglia di birrai Dreher. L'edificio è in ristrutturazione integrale.

Si entra in un atrio generoso, che smista gli ambienti. La zona giorno supera gli 80 m² ed è affiancata da una lavanderia. La notte occupa tre stanze — due camere matrimoniali e una terza adatta a studio o cameretta — con due bagni completi al servizio. A completare il taglio, un balcone.

Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e pompe di calore ad alta efficienza: gli impianti sono interamente rifatti. Sette piani con ascensore. Il capitolato mette in campo gres Italgraniti, Florim e Cerdomus, parquet rovere Parador, rubinetteria Treemme e sanitari Ceramica Cielo, con lo stile interni scelto tra moderno e classico.

È una vendita di nuovo da impresa, chiavi in mano, a € 1.350.000 oltre IVA, con agevolazioni prima casa ove applicabili. Nessuna pertinenza auto, come nel resto del palazzo: siamo in pieno centro storico pedonale. Consegna prevista entro fine 2027. L'unità rientra nella TriesteVillas Private Collection.

Una precisazione sulle immagini. Per ciascuna unità teniamo aggiornati tour 3D “reali” che fotografano il cantiere com'è. Da lì partiamo — rispettandone per quanto possibile le geometrie — ma il risultato viene poi rielaborato con l'intelligenza artificiale, con inevitabili imprecisioni e incongruenze, per anticipare l'aspetto a lavori finiti. Ad oggi i muri sono al grezzo, gli impianti solo parzialmente posati e i pavimenti ancora da stendere: le immagini restano perciò render puramente indicativi.