N. 0089 · Sistiana-Duino
Duino · Trilocale primo piano con terrazza. Posto auto incluso
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
396.000 €
Duino · Trilocale primo piano con terrazza. Posto auto incluso
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
Caratteristiche immobile
- Tipologia
- Appartamento
- Superficie
- 102 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Piano
- Primo piano
- Classe energetica
- APE a fine lavori
Descrizione
Centodue metri quadri commerciali al primo piano fanno dell'Unità 8 un trilocale: due camere, due bagni, una terrazza e un posto auto esterno scoperto incluso. Chi cerca più spazio può unirla all'Unità 4 e ricavarne un duplex.
L'edificio è in classe A, a standard NZEB. Pareti portanti in X-LAM di abete certificato PEFC, cappotto in lana di roccia, serramenti in alluminio a taglio termico. Rovere nelle camere, gres effetto pietra nelle zone giorno. Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, con pompa di calore aria-acqua.
Il Castello di Duino e il Sentiero Rilke — dove il poeta scrisse le sue Elegie — sono a cinque minuti a piedi, insieme al porticciolo e ai ristoranti. Portopiccolo e le spiagge di Sistiana a 10', l'aeroporto di Ronchi dei Legionari a 15', Trieste a 25'. Intorno, la Riserva delle Falesie di Duino e l'Area Marina Protetta di Miramare.
Cantiere avviato a giugno 2026, consegna prevista nel 2027. Prezzo 396.000 € IVA esclusa, listino valido fino al 31.07.2026.
Tasse e costi indicativi
Costi di acquisto (una tantum)
- Provvigione TriesteVillas
- ≈ 15.840 €+ IVA
Costi di gestione annui
- Tassa rifiuti · TARI
- Occupanti2≈ 229 €/anno
I costi annui sono stime indicative generate con AI e non sostituiscono una verifica ufficiale.
Planimetrie
Dotazioni
- max 5min mare
- posto auto
- aria condizionata
- vista verde
- nuova costruzione
- zona tranquilla
- vicino mare
- vicino al mare
Posizione
Posizione indicativa nell'area. La collocazione esatta viene condivisa su richiesta.
Compri dall'estero?
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