Nr. 0103 · Friaul-Julisch Venetien
Private Insel 35.000 m² in der Lagune von Grado
FVG, Grado
| Preis | 3.000.000 € |
|---|---|
| Energieklasse · Einheit mit 62 m² | A2 · 63,04 kWh/m² Jahr |
| Erneuerbarer Index (EPgl,ren) · Einheit mit 62 m² | 83,2 kWh/m² Jahr |
| Energetische Qualität der Gebäudehülle · Einheit mit 62 m² | Winter: niedrig · Sommer: hoch |
| Energieklasse · Einheit mit 56 m² | A2 · 52,09 kWh/m² Jahr |
| Erneuerbarer Index (EPgl,ren) · Einheit mit 56 m² | 91,85 kWh/m² Jahr |
| Energetische Qualität der Gebäudehülle · Einheit mit 56 m² | Winter: niedrig · Sommer: hoch |
| Energieklasse · Einheit mit 20 m² | A2 · 83,07 kWh/m² Jahr |
| Erneuerbarer Index (EPgl,ren) · Einheit mit 20 m² | 139,78 kWh/m² Jahr |
| Energetische Qualität der Gebäudehülle · Einheit mit 20 m² | Winter: niedrig · Sommer: hoch |
Eine private Insel in der Lagune von Grado, drei Bootsminuten vom Hafen entfernt. Über 35.000 m² Fläche, auf der ein noch bewirtschaftetes Fischtal und eine unberührte Naturlandschaft nebeneinander bestehen.
Drei traditionelle Casoni bilden den Wohnkern; ihre jüngste Sanierung hat den ursprünglichen Charakter bewahrt. Im ersten liegen Wohnbereich und Hauptschlafzimmer, die weiteren Schlafräume sind eigenständig und verfügen jeweils über ein eigenes Bad, im dritten Casone sind Küche und Esszimmer untergebracht. Ein schattiger Außenplatz öffnet sich zur Lagune und zur Silhouette von Grado.
Der Zugang erfolgt ausschließlich über das Wasser, mit Anlegestelle am privaten Steg.
Energieeffizienz. Jedes Casone hat einen eigenen Energieausweis (APE): Alle drei sind in Klasse A2 und gültig bis 10.04.2035. Geheizt und gekühlt wird mit elektrischen Luft-Luft-Wärmepumpen. Für jedes, in kWh/m² im Jahr: der nicht erneuerbare Gesamtenergiekennwert (EPgl,nren), der erneuerbare (EPgl,ren) und die energetische Qualität der Gebäudehülle im Winter und im Sommer.