N. 0103 · Friuli Venezia Giulia
Isola privata 35.000 m² a Grado
FVG, Grado
| Prezzo | 3.000.000 € |
|---|---|
| Classe energetica · unità di 62 m² | A2 · 63,04 kWh/m² anno |
| Indice rinnovabile (EPgl,ren) · unità di 62 m² | 83,2 kWh/m² anno |
| Prestazione energetica del fabbricato · unità di 62 m² | Inverno: bassa · Estate: alta |
| Classe energetica · unità di 56 m² | A2 · 52,09 kWh/m² anno |
| Indice rinnovabile (EPgl,ren) · unità di 56 m² | 91,85 kWh/m² anno |
| Prestazione energetica del fabbricato · unità di 56 m² | Inverno: bassa · Estate: alta |
| Classe energetica · unità di 20 m² | A2 · 83,07 kWh/m² anno |
| Indice rinnovabile (EPgl,ren) · unità di 20 m² | 139,78 kWh/m² anno |
| Prestazione energetica del fabbricato · unità di 20 m² | Inverno: bassa · Estate: alta |
Trentacinquemila metri quadrati di laguna, tutti privati. A tre minuti di barca dal porto di Grado si raggiunge quest'isola di oltre 35.000 mq, dove una valle da pesca ancora attiva convive con un paesaggio naturale rimasto intatto. Il nucleo abitativo è formato da tre casoni, recuperati di recente con un intervento attento alla loro identità.
La distribuzione è pensata per la privacy. Un casone accoglie la zona giorno con la camera padronale; gli ambienti notte, indipendenti, hanno ciascuno il proprio bagno; il terzo ospita cucina e sala da pranzo. Fuori, uno spazio ombreggiato per pranzare all'aperto o fermarsi a guardare la laguna e il profilo di Grado sullo sfondo.
Vi si arriva solo dall'acqua, con approdo al molo privato.
Prestazione energetica. Ogni casone ha il proprio attestato (APE): tutti e tre sono in classe A2 e validi fino al 10/04/2035. Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore elettriche aria-aria. Per ciascuno, in kWh/m² anno, l'indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) e quello rinnovabile (EPgl,ren), e la prestazione energetica del fabbricato d'inverno e d'estate.