Vendi con TriesteVillas
Un immobile importante si posiziona, non si butta online.
Dal 2013 ci occupiamo solo di mercato luxury a Trieste. La rete, i materiali e i canali — inclusa la Private Collection riservata — per vendere bene, anche da fuori città.
Perché vendere con TriesteVillas
Specialisti in acquirenti esteri
Molti compratori non sono triestini. Li accompagniamo con call Zoom, tour 3D e House Tour guidati — anche full-day in auto — per raccontare la Trieste autentica meglio di una semplice visita. Più acquirenti seri, meno visite a vuoto.
Affitta mentre vendi
Non è il momento giusto per vendere? Con TriesteAffitti mettiamo l'immobile a reddito temporaneo: resta attivo, produce entrate e ti lascia il tempo di vendere bene.
La forza del gruppo
Non una sola insegna: all'occorrenza ragioniamo anche con TriesteImmobiliare, FriuliVillas, LignanoVillas e TriesteAffitti — per il tuo prossimo passo, non solo per questa vendita.
Materiali che vendono
Foto, video, drone e tour 3D non per fare scena, ma per far capire la casa e filtrare le visite inutili: si vende meglio e si perde meno tempo.
Reach internazionale
Strutturati per compratori e proprietari esteri: gestione da remoto, inglese fluente e House Tour guidati per chi arriva da lontano.
Discrezione e Private Collection
Circa metà di ciò che trattiamo non è mai online. Con la Private Collection vendiamo con la massima riservatezza, dando accesso solo a contatti selezionati.
Area riservata proprietari
Un portale tutto tuo per seguire la vendita in tempo reale: chi ha chiesto del tuo immobile e le visite in programma, le scadenze di mandato e APE, i documenti (con caricamento sicuro), un diario di ogni pubblicazione, modifica di prezzo o inserimento in newsletter, e un filo diretto con il tuo referente. Report mensile e avvisi automatici inclusi.
Come vendiamo
- 01
Lettura riservata del tuo immobile
Documenti, sopralluogo e posizionamento sul mercato reale. Senza pubblicare nulla e senza impegno.
- 02
Posizionamento e materiali
Foto professionali, video, tour 3D e testi in tre lingue: l'immobile arriva sul mercato già pronto, non «in bozza».
- 03
Canali internazionali o Private Collection
Portali, i nostri siti in italiano, inglese e tedesco — oppure il canale riservato, per chi non vuole l'annuncio pubblico.
- 04
Trattativa, mandato e rogito
Gestiamo offerte e controproposte e ti accompagniamo fino al notaio, anche a distanza.
Domande frequenti
Quanto tempo serve per vendere un immobile di pregio a Trieste?
Dipende quasi solo dal posizionamento: un immobile importante presentato bene e al prezzo giusto trova in genere il suo acquirente entro pochi mesi, uno fuori prezzo resta fermo anni. La lettura iniziale serve esattamente a questo — dirti prima, con franchezza, in quale dei due casi sei.
Quali documenti servono per vendere?
Atto di provenienza, attestato di prestazione energetica (APE), planimetria catastale conforme allo stato di fatto e visure aggiornate. Non serve averli già pronti: li verifichiamo noi in fase di lettura e ti diciamo cosa manca e come ottenerlo.
Come funziona il mandato?
Incarico scritto con durata definita e provvigione dichiarata dall'inizio — la stessa che esponiamo sugli exposé. Se preferisci la discrezione, l'immobile può restare fuori dai portali e circolare solo nella Private Collection, presso acquirenti selezionati.
Leggiamo insieme il tuo immobile
Raccontaci la casa. Ti risponderemo con una lettura riservata e ragionata.