Nr. 0161 · Küste
Zwei Villen und ein Chalet über dem Golf · Triest
Strada Costiera, COSTIERA, Trieste
| Preis | 1.900.000 € |
|---|---|
| Fläche | 403 m² |
| Zimmer | 5+ |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 4 |
| Etage | Auf mehreren Ebenen |
| Energieklasse · Einheit 1 | C · 75,68 kWh/m² Jahr |
| Erneuerbarer Index (EPgl,ren) · Einheit 1 | 298,83 kWh/m² Jahr |
| Energetische Qualität der Gebäudehülle · Einheit 1 | Winter: niedrig · Sommer: niedrig |
| Energieklasse · Einheit 2 | D · 159,47 kWh/m² Jahr |
1913 kaufte der Ingenieur Robert Lutz, aus einer Schweizer Familie, diesen Hang über dem Golf und baute darauf die Pensione Santa Croce. Vegetarische Küche, kein Alkohol, Traubensaft aus eigener Herstellung, Feldbetten auf den überdachten Terrassen.
Mehr als ein Jahrhundert später lassen sich zwei Villen und das Holzchalet der Pension zusammen kaufen. Strada Costiera, Santa Croce.
Die renovierte Villa, etwa 200 m². Das zweite Haus der Pension, vor rund zehn Jahren vollständig erneuert, auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss Eingang, Küche und Waschküche. Darunter ein großer Raum, heute als Lager genutzt, der zum Arbeitszimmer oder Gästezimmer wird. Oben das Hauptschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das Bad. Ein Garten mit Obstbäumen. Energieklasse C, 75,68 kWh/m² im Jahr. 950.000 €.
Das Chalet. Direkt oberhalb der Villa, dasselbe, das schon auf der historischen Ansicht der Pension zu sehen ist. Es ist das Nebengebäude der renovierten Villa und liegt in derselben Katastereinheit: Es wird mit ihr gekauft, für 100.000 € mehr. Wer die Villa ohne das Chalet möchte, muss es zuerst abtrennen lassen, in Absprache mit dem Verkäufer.