N. 0161 · Costiera
Due ville e uno chalet sul golfo · Strada Costiera
Strada Costiera, COSTIERA, Trieste
| Prezzo | 1.900.000 € |
|---|---|
| Superficie | 403 m² |
| Locali | 5+ |
| Camere da letto | 7 |
| Bagni | 4 |
| Piano | su più livelli |
| Classe energetica · unità 1 | C · 75,68 kWh/m² anno |
| Indice rinnovabile (EPgl,ren) · unità 1 | 298,83 kWh/m² anno |
| Prestazione energetica del fabbricato · unità 1 | Inverno: bassa · Estate: bassa |
| Classe energetica · unità 2 | D · 159,47 kWh/m² anno |
Nel 1913 l'ingegnere Robert Lutz, di famiglia svizzera, comprò questo pendio sopra il golfo e ci costruì la Pensione Santa Croce. Cucina vegetariana, niente alcol, il succo d'uva fatto sul posto, le brande sulle terrazze coperte.
Più di un secolo dopo, due ville e lo chalet di legno della pensione si possono comprare insieme. Strada Costiera, Santa Croce.
La villa ristrutturata, circa 200 m². Era la seconda casa della pensione, rifatta interamente una decina di anni fa, su più livelli. Al piano terra l'ingresso, la cucina e la lavanderia. Sotto, un grande vano oggi usato come rimessaggio, che diventa uno studio o una camera per gli ospiti. Sopra, la camera padronale, altre due stanze e il bagno. Un giardino con gli alberi da frutto. Classe energetica C, 75,68 kWh/m² anno. 950.000 €.
Lo chalet. Subito sopra la villa, lo stesso che compare già nella veduta d'epoca della pensione. È la dépendance della villa ristrutturata e al catasto sta nella stessa unità: si compra con quella, per 100.000 € in più. Chi volesse la villa senza lo chalet deve prima frazionarlo, da concordare col venditore.