Historische Villa zum Sanieren, privater Park und Meerblick

Eine freistehende Villa, eingebettet ins Grün des eigenen Parks, auf einem der ruhigsten Hügel Triests.

In der Via Ippolito Pindemonte, im Viertel San Luigi und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, präsentieren wir eine historische Villa, die sich über drei oberirdische Geschosse zuzüglich Untergeschoss erstreckt und von einem privaten Garten umgeben ist. Von den oberen Etagen öffnet sich der Blick auf das Meer und den Golf von Triest.

Das Gebäude gliedert sich in drei eigenständige Wohneinheiten — drei getrennte Katastereinheiten, alle in Kategorie A/7 — mit insgesamt 394 m² Katasterfläche und 14 Räumen. Die Haupteinheit reicht vom Untergeschoss über das Erdgeschoss bis in die oberen Etagen; im ersten und zweiten Stock liegen zwei unabhängige Wohnungen. Zwei Keller im Untergeschoss und eine Veranda zum Garten vervollständigen die Immobilie. Die Raumhöhen der Hauptgeschosse erreichen nahezu drei Meter.

Die Immobilie ist vollständig sanierungsbedürftig — genau darin liegt ihr Potenzial. Drei Katastereinheiten und ein großzügiger Garten eröffnen mehrere Projekte: ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, eine Zweifamilienlösung oder die Rückkehr zur Einfamilienvilla. Die Stützmauer entlang der Straße eignet sich für die Errichtung unterirdischer Garagen, die derzeit fehlen.

Preis: € 620.000.