Palazzo Haggi — App. 3 · 101 m² · 1° piano · San Vito, Trieste

Uno spazio esterno privato nel centro storico è cosa rara, e l'Appartamento 3 ne ha uno vero: una corte di circa 20 metri quadri, dove pochi metri all'aperto valgono spesso più di qualsiasi metratura interna. L'unità sta al primo piano del civico 2 di Via Benedetto Marcello, comoda e servita da ascensore — la quiete di un piano basso con la discrezione di chi non vuole salire troppo in alto né scendere in strada. I 101 metri quadri commerciali si distribuiscono in atrio d'ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, una seconda camera singola e due bagni, uno con doccia e uno di servizio.

Palazzo Haggi porta la firma di Ruggero Berlam, tra gli architetti che hanno disegnato il volto di Trieste. Le facciate neo-medievali — marcapiani aggettanti, colonne, capitelli — sono tutelate dalla Soprintendenza e riportate ai colori originali; atrio e scala storica in pietra sono stati restaurati. Il complesso, in San Vito, è oggetto di ristrutturazione integrale con adeguamento sismico e riqualificazione energetica. Piazza Cavana è a cinque minuti a piedi, Piazza Unità d'Italia a sette.