Villa mit Meerblick an der Napoleonica

1.200.000 €

Strada Vicentina, ALTE, Trieste

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Objektmerkmale

Typ: Villa
Fläche: 234 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Etage: Su più livelli (T+1)
Zustand: Gut / Bewohnbar
Küche: Wohnküche

Beschreibung

Eine freistehende Villa an der Strada Napoleonica, zwischen der Adria und dem Karst gelegen, das Zentrum von Triest zehn Minuten entfernt. Baujahr 1952, 234 m², eingebettet in einen umzäunten Garten von 2.112 m² mit Karstflora und einem kleinen Waldstück. Südausrichtung und ein vollständiger Blick über den Golf, von Istrien bis zum Schloss Miramare.

Im Erdgeschoss der Wohnbereich: Salon mit Kamin, Esszimmer, Wohnküche, Speisekammer, Abstellraum und ein Bad mit Fenster, alle mit Zugang zum großzügigen Portikus, der das ganze Jahr über nutzbar ist und mit einem zweiten Kamin bereits eine Außenküche nahelegt. Dazu Keller, Lager, Heizraum und ein Vordach.

Im Obergeschoss fünf große Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide oder Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder und die Waschküche; jeder Raum öffnet sich zum Panorama.

Die beiden Ebenen sind innen verbunden, bleiben durch den doppelten Eingang aber potenziell unabhängig — geeignet für eine große Familie, für zwei getrennte Einheiten oder für ein Beherbergungsprojekt. Elektrisches Tor und eine großzügige private Parkfläche mit vier Außenstellplätzen, entlang des Karstrands keine Selbstverständlichkeit. Kamin, Parkett, Holzfenster mit Fensterläden, eine als Fresko gestaltete Sonnenuhr an der Fassade. Autonome Heizung über Radiatoren, mit Heizöl betrieben. Frei bei Beurkundung. Energieausweis (APE) in Bearbeitung. Preis 1.200.000 Euro.