Villa in Via Panorama (zona Commerciale).
DEL PANORAMA, SEMICENTRO, Trieste
Su questa casa, sulle altre del sito o sul comprare a Trieste: chiedi pure. Risponde Claude, il concierge AI di TriesteVillas — può sbagliare, e lo dice. Le conversazioni sono registrate e riviste dal team.
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Caratteristiche immobile
- Tipologia
- Villa
- Superficie
- 275 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Piano
- su più livelli
- Stato
- Buono / Abitabile
- Cucina
- Abitabile
Descrizione
Via del Panorama, trasversale di Via Commerciale. Il fronte guarda il mare — vista ampia, tramonti lunghi — mentre il retro si chiude su un piccolo giardino, raccolto e quasi di campagna.
È una residenza di fine Settecento, del 1789, recuperata con attenzione filologica. Muri in pietra naturale spessi 80 cm, irregolari, mai perfettamente allineati, com'era l'architettura storica di queste parti. Il restauro ha aggiunto misura, non rumore: travi in acciaio a vista, copertura interamente rifatta, impianti aggiornati. Ne esce una casa dal timbro mediterraneo, luminosa eppure naturalmente fresca in ogni stagione.
Circa 250 mq distribuiti su tre piani: tre camere, due bagni completi, una zona lavanderia e ampie aree giorno che si prestano a usi diversi. A completare, un garage doppio di nuova costruzione, circa 50 mq, già dotato di colonnina di ricarica elettrica; all'accesso del giardino trovano posto comodamente altre due auto in fila.
C'è inoltre la possibilità di acquistare a parte, per € 250.000, una seconda casetta indipendente da ultimare, circa 115 mq su due piani, con un ulteriore posto auto scoperto.
Classe energetica F. Prezzo € 850.000.
Tasse e costi indicativi
Costi di acquisto (una tantum)
Provvigione TriesteVillas
≈ 34.000 €+ IVA
Costi di gestione annui
Imposta immobile · ILIA
Esente (prima casa)
Tassa rifiuti · TARI
≈ 381 €/anno
I costi annui sono stime indicative generate con AI e non sostituiscono una verifica ufficiale.
Planimetrie
Tour 3D
Posizione
Posizione indicativa nell'area. La collocazione esatta viene condivisa su richiesta.
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