TSV-PROP-CONTOVELLO-62 · Karst & Hochebene
Steinhaus in Contovello, über Miramare
Località Contovello, ALTE, Trieste

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AI| Preis | 335.000 € |
|---|---|
| Fläche | 103 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Etage | T-1-2 |
| Energieklasse | G · 303,23 kWh/m² Jahr |
| Erneuerbarer Index (EPgl,ren) | 17,12 kWh/m² Jahr |
| Energetische Qualität der Gebäudehülle | Winter: niedrig · Sommer: mittel |
Rund 250 Meter über dem Meer, am Karsthang, der zum Schloss Miramare abfällt, liegt Contovello – das einzige Dorf im Triester Gebiet, dessen Gründungsjahr überliefert ist: 1413 siedelte die Stadt hier Bauern aus dem Karst an, um die Weinberge über dem Golf zu bewirtschaften. Dieses Haus steht mitten im Dorf, zwischen engen Gassen und pastellfarbenen Fassaden, und ist aus demselben Stein gebaut wie das ganze Dorf.
Seine 103 Katasterquadratmeter verteilen sich auf drei Geschosse, jedes mit eigenem Charakter. Das Erdgeschoss ist ein einziger großer Raum – Küche, Esstisch, Sofas – unter einer Decke aus alten Balken und Brettern, mit einer Tür zur Gasse und einer zweiten nach hinten, die auf eine kleine Rasenfläche führt – laut Verkäuferseite privat. Im ersten Stock liegen zwei Schlafzimmer – das zweite erreicht man nur durch das erste – und ein Duschbad. Ganz oben führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss, wo der offene Dachstuhl über einem Doppelbett sichtbar bleibt, mit Waschbecken und WC.
Die Sanierung hat Stein, Holz und Terrakotta bewahrt. Das Haus hat eine eigene Heizung mit Heizkörpern; eine Klimaanlage gibt es nicht, und die Innentreppen sind steil, wie in jedem Haus des Dorfes.