Villa unifamiliare località Vanisella 1/A, centro, Muggia

A Muggia, in località Vanisella, dalle camere da letto si vedono il mare, Porto San Rocco e il Golfo di Trieste. Siamo a pochi minuti da Porto San Rocco e dal centro. Una villetta indipendente su tre livelli, con 170 m² di superficie catastale, più l'autorimessa.

Al livello inferiore, accanto all'autorimessa, un ampio locale oggi usato come taverna e un w.c. Il piano principale è la zona giorno: soggiorno aperto sulla cucina a vista, un servizio per gli ospiti, e da qui si esce sul terrazzo e in giardino, davanti al mare. Sopra, sotto il tetto a falde, due camere da letto rivolte all'acqua, una con il proprio balcone, il bagno e un terzo locale più piccolo, oggi arredato con un letto.

La casa è arredata. In giardino c'è lo spazio per valutare una piccola piscina, da progettare e autorizzare. Oltre all'autorimessa coperta, collegata alla casa, ci sono altri 2/3 posti auto esterni, tutto compreso nel prezzo.

L'attestato di prestazione energetica è da rinnovare: il precedente, classe E (EPgl,nren 120,13 kWh/m² anno), è scaduto il 20/09/2026.