N. 0172 · Muggia
Villa su un livello con giardino — Fontanella, Muggia
Località Fontanella, MUGGIA, Muggia
| Prezzo | 890.000 € |
|---|---|
| Superficie | 222 m² |
| Locali | 3 |
| Bagni | 2 |
| Piano | piano terra |
| Classe energetica | A3 · 46,29 kWh/m² anno |
| Indice rinnovabile (EPgl,ren) | 63,19 kWh/m² anno |
| Prestazione energetica del fabbricato | Inverno: media · Estate: media |
In località Fontanella, sul crinale che guarda il golfo, il piano terra di una bifamiliare ultimata nel 2023. Primo ingresso, mai abitata.
Il pregio, qui, è che tutto sta su un livello solo. Nessuna scala né per arrivare né dentro: si entra dal portico e si è già in casa. Centosettantacinque metri di piano terra, altezza interna 2,55 in tutti gli ambienti, organizzati attorno a uno spazio giorno di 71,70 m² con cucina. Da lì una vetrata continua porta all'aperto.
È l'aperto la cosa che sorprende: 252 m² fra giardino e spazi esterni di pertinenza, con la terrazza-grill di 216 metri esposta verso il mare, una terrazza fronte mare di 41 metri e un porticato di 11. C'è la predisposizione per la piscina.
Oltre allo spazio giorno, due locali accessori di 26,00 e 21,70 metri, tre locali di servizio, disimpegno, atrio e vano tecnico.
Riscaldamento a pavimento servito da pompa di calore aria-acqua, raffrescamento con pompa di calore aria-aria, entrambi del 2023. Classe energetica A3, indice di prestazione 46,29 kWh/m² anno. Infissi in PVC a triplo vetro. Tre posti auto coperti da tettoia su 54 m² di corte.