Villino (pluri unità) con parco gigante, vista mare. Via degli Olmi alta

Via degli Olmi, alture di Trieste. Una proprietà affacciata sul Golfo dall'alto del Carso, a pochi minuti dal centro eppure dentro il verde vero.

Il terreno privato misura 24.181 mq: accesso comodo in auto, parcheggio senza limiti, la riservatezza che solo un lotto di questa ampiezza consente. Il corpo principale è una villa su un unico livello, circa 150 mq in ottime condizioni. Due camere e uno stanzino oggi usato come terza camera, due bagni, un salotto con stufa in maiolica e ampie vetrate che si aprono sul giardino vista mare, tra pini marittimi ormai imponenti.

Poco distante sorgono l'antica casa del custode, nata come casetta rurale nel 1938, con la stalla e l'aia: costruzioni da recuperare. Prima di qualsiasi progetto vi diamo il quadro della loro situazione urbanistica, da leggere insieme a un tecnico.

Posizione dominante e appartata, paesaggio carsico, uno sguardo che tiene dentro città e mare: chi cerca spazio, verde e margine — residenziale o ricettivo — qui lo trova.

Prestazione energetica. L'attestato riguarda la casa principale, il civico 33: classe G, indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) 282,58 kWh/m² anno, rinnovabile (EPgl,ren) 0,48…