Palazzo Haggi — App. 5 · 97 m² · 2° piano · San Vito, Trieste

Novantasette metri quadri commerciali, due bagni, il prezzo d'ingresso dell'intero Palazzo Haggi: 460.000 euro oltre IVA. L'appartamento 5 sta al secondo piano del civico 2 di Via Benedetto Marcello e ha il taglio più asciutto del progetto — un trilocale dove nulla si disperde. L'atrio smista gli ambienti con ordine: zona giorno con angolo cottura e bagno di servizio, camera matrimoniale ampia, camera singola, secondo bagno con doccia. Niente spazi esterni privati, ed è una scelta: qui ogni metro si abita.

Siamo a San Vito, a cinque minuti a piedi da Piazza Cavana e sette da Piazza Unità d'Italia. Il palazzo porta la firma di Ruggero Berlam; le facciate neo-medievali, con marcapiani aggettanti, colonne e capitelli, sono tutelate dalla Soprintendenza e riportate ai colori originali. L'intervento è una ristrutturazione integrale con adeguamento sismico e riqualificazione energetica; atrio e scala storica in pietra sono stati restaurati.

Il capitolato: pompa di calore aria-acqua inverter ad alta efficienza con caldaia a condensazione per l'acqua calda, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a split, fotovoltaico in copertura, ascensore idraulico.