Attico con rooftop, Viale Miramare, Barcola

Barcola, fronte mare all'altezza del porticciolo di Cedas: qui si trova questo attico di nuova costruzione, ultimato nel 2025. Esposizione a sud-ovest — i tramonti sull'Adriatico arrivano dritti in casa.

È un edificio NZEB in classe energetica A. Cappotto termico di ultima generazione, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, produzione di acqua calda integrata, impianto fotovoltaico, aria condizionata e serramenti antieffrazione.

L'attico si distribuisce su due livelli, primo e secondo piano. Ingresso con guardaroba, poi un ampio soggiorno con cucina che si apre su una terrazza di circa 49 mq, tre camere da letto, due bagni finestrati, ripostiglio e lavanderia. A coronare il tutto, un padiglione solare privato di circa 115 mq, vivibile come terrazza e giardino pensile, più un locale tecnico.

In pertinenza, inclusi, un doppio posto auto in box di circa 27 mq e una cantina di circa 7 mq. La superficie catastale è di 171 mq, 149 mq al netto delle aree scoperte; l'interno dell'attico misura circa 146 mq, oltre alle ampie terrazze.